Charmante woning te huur in Ligneuville – Grote tuin, overdekt terras en sauna
Weiss & Faber Immobilien biedt deze charmante woning (gedeeltelijk gemeubileerd) te huur aan, gelegen in een rustige straat in Ligneuville. De woning biedt een aangename woonomgeving in de nabijheid van de natuur.
De woning werd gerenoveerd in 1992 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². Ze overtuigt met haar ruime vertrekken, warme sfeer en talrijke ontspanningsmogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers: De inkomhal geeft toegang tot een apart toilet, een ruime woonkamer met houtkachel, een eetkamer en een keuken. Samen vormen deze ruimtes een gezellige leefomgeving.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een dressing.
Tweede verdieping: De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Kelder: De woning beschikt over een kelder met een wasruimte, voorzien van een wasmachine en droogkast, evenals een wijnkelder.
Buitenruimte en extra voorzieningen
De buitenruimte is een echte troef. U kunt genieten van een overdekt terras en een grote tuin, ideaal tijdens de mooie dagen. Daarnaast is er een bijgebouw met sauna en douche, perfect om heerlijk te ontspannen. Een garage maakt het geheel compleet.
Technische kenmerken
Dubbele beglazing
Centrale verwarming op stookolie en houtkachel
Elektrische rolluiken
Elektrische installatie conform de geldende voorschriften
EPC: in aanvraag
Huurprijs: € 1.200 per maand, exclusief kosten
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Ligneuville, in de gemeente Malmedy, en geniet van een rustige omgeving op slechts 5 minuten van de autosnelweg. In het dorp vindt u onder andere restaurants en een bakkerij. Natuurliefhebbers zullen de onmiddellijke nabijheid van het bos zeker waarderen, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruime vertrekken, een grote tuin en een rustige woonomgeving, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersaders en voorzieningen.
Beschikbaar vanaf: 1 december 2026
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Clair, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (8 minuten rijden), Okay Waimes (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (7 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 16 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.
In 12 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 395 - Verviers - Reuland, 695 - Bellevaux - Stavelot met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 795 - Baugnez - Malmedy met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan