Maison à louer, Jambes VBE76288

Avenue de la Citadelle 59 , 5100 Jambes

1 500 €

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située Avenue de la Citadelle, 59 à Jambes, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, dans l’une des rues résidentielles les plus agréables.

À la fois au calme et à proximité immédiate des commodités, elle permet de profiter d’un environnement de qualité tout en restant proche du centre de Namur, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement particulièrement pratique pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie résidentiel sans s’éloigner de la ville.

La maison offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec notamment :

un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial ;
une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
trois chambres de bonne taille ;
un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent ;
une salle de bain ;
une salle de douche ;
un garage situé au sous-sol, permettant notamment de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire ;
plusieurs caves de rangement.

L’espace extérieur constitue un véritable atout du bien, avec une terrasse et un jardin privatif, particulièrement appréciables aux beaux jours pour profiter d’un espace extérieur à domicile.

Loyer : 1.500 €/mois
Garantie locative : 3.000 €
Compteurs individuels
Disponible à partir du 01/12/2026

Vous recherchez une maison agréable à vivre ? Contactez-nous afin pour convenir ensemble d’un moment pour venir le découvrir sur place.

Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même lorsqu’elles sont reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le cadre de l’établissement du certificat PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Loyer 1 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49963 kWh/an

Date de validité PEB 08/09/2036

Emission de CO2 37

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Documents

peb - avenue de la citdalle 59 a 5100 jambes - 20260908034955.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE76288 Réf. vendeur: 7848199 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Les Marmouzets Crèches

759 m · 4' 1,8 km · 2' 50'' 759 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

782 m · 4' 1,5 km · 2' 48'' 531 m · 9' 782 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

782 m · 4' 1,5 km · 2' 48'' 531 m · 9' 782 m · 9'

Cefa - Ecole Professionnelle Écoles secondaires

958 m · 3' 969 m · 2' 11'' 748 m · 12' 958 m · 12'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,8 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km · 12'

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) Bus

184 m · 2' 12''

21 - Namur - Maredsous

986 m · 12'

34 - Namur - Dinant

986 m · 12'

Jambes Gares

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 45'' 833 m · 13' 1,2 km · 14'

Château De Namur Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Port Voitures en libre-service

451 m · 1' 31'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Libia Velo - CPAS Vélos en libre-service

333 m · 4'

Magasins

Delhaize Materne (Jambes) Supermarchés

749 m · 2' 30'' 993 m · 1' 59'' 607 m · 9' 749 m · 9'

Trafic Jambes

877 m · 7' 1,3 km · 2' 55'' 598 m · 11' 877 m · 11'

Lidl Namur

1,4 km · 6' 2,1 km · 4' 1 km · 7' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Félicien Rops Musées

1,9 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

3,5 km · 5'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

19,8 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

851 m · 1' 45''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

39,9 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

21,5 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

10,6 km · 13'

Villes proches

Seraing

65,9 km · 43' 53,6 km · 3º 51'

La Louvière

55,3 km · 39' 55,6 km · 3º 34'

Louvain

66,2 km · 52' 53,7 km · 3º 4'

Liège

65,8 km · 42' 58,8 km · 3º 57'

Charleroi

41,4 km · 34' 35,3 km · 2º 7'

Bruxelles

67,4 km · 51' 62,7 km · 3º 60'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Citadelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Port" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - CPAS" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Namur" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Professionnelle", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Les Marmouzets" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 21 - Namur - Maredsous, 34 - Namur - Dinant avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 6 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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