Maison à louer, Boignée VBE81813

Rue du Moulin Libouton 53, 5140 Boignée

2 000 €

4 Chambre(s) 250 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BOIGNÉE – Rue du Moulin Libouton 53 : David Robin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique ancienne fermette de caractère, développant une superficie habitable d’environ 250 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du charmant village de Boignée. Alliant authenticité, espace et confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle libérale. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon de 41 m² donnant directement accès à une superbe terrasse d’environ 100 m², d’une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger de 32 m², ainsi que d’une chambre de 18 m² bénéficiant de sa propre salle de douche et d’un accès à une terrasse bordant le ruisseau. Un bureau de 16 m², disposant d’une entrée indépendante et d’un WC, constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale ou le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres de 15, 20 et 21 m², une salle de bain de 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, une buanderie de 7 m² ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une orientée plein sud, et d’un magnifique jardin d’environ 10 ares, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une remise et deux emplacements de parking complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine entièrement équipée. Le village dispose également d’une école communale, un avantage appréciable pour les familles. Loyer : 2.000 €/mois + 25 € de provision pour l’entretien des espaces extérieurs communs. Libre immédiatement. Une propriété pleine de charme, aux volumes remarquables et aux multiples possibilités, qui séduira les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites au Tel 071/810.888 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 2 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE81813 Réf. vendeur: 10286 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

T. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1 km · 21' 1,8 km · 21'

École Communale "Sombreffe 1" Écoles maternelles

318 m · 2' 26'' 896 m · 2' 34'' 303 m · 4' 303 m · 4'

École Communale "Sombreffe 1" Écoles primaires

318 m · 2' 26'' 896 m · 2' 34'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

5,6 km · 20' 7,5 km · 10' 4,3 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,8 km · 4'

833 - Gembloux - Tongrinne Bus

303 m · 4'

77 - Gembloux - Tamines

2,8 km · 33'

832 - Gembloux - Ligny

2,8 km · 33'

Ligny Gares

4,8 km · 16' 4,8 km · 7' 3,4 km · 55' 4,6 km · 55'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,1 km · 47' 15,8 km · 13' 12,3 km · 2º 4'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

8,6 km · 9'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

9,4 km · 41' 8,2 km · 1º 27' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Okay Sombreffe Supermarchés

3,3 km · 11' 3,3 km · 6' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Delhaize Sombreffe

3,4 km · 21' 3,6 km · 6' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Spar Wanfercée-Baulet

5,2 km · 19' 6,8 km · 9' 3,9 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

22,9 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

4,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

14,9 km · 18'

Espace De L'Homme De Spy Activités

9,1 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,1 km · 22'

Château De Bioul Châteaux

30,3 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

5 km · 9'

Villes proches

La Louvière

35,4 km · 24' 35 km · 2º 7'

Mons

52,6 km · 41' 52,6 km · 3º 29'

Louvain

54,9 km · 53' 47,3 km · 3º 1'

Namur

24,3 km · 21' 20,2 km · 1º 19'

Charleroi

21,4 km · 19' 18,1 km · 1º 1'

Bruxelles

69,3 km · 51' 48,4 km · 3º 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Moulin Libouton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 9 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 17 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 21 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 833 - Gembloux - Tongrinne avec une station située à 4 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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