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ERA B-LUX vous présente cette maison entièrement rénovée en plein cœur du charmant village de Steinbach, commune de Gouvy, à deux pas du Luxembourg 📍❤️
🌟 Ses atouts :
🛋️ Beaux espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine équipée
🛏️ 2 chambres
💻 Vaste hall de nuit idéal pour un bureau ou dressing
🚿 Salle de bain avec douche + WC indépendant
🧺 Buanderie, cave et grenier
🌿 Pompe à chaleur air/eau + panneaux photovoltaïques (autonome)
⚡ PEB B
🔥 Possibilité d’installer un poêle à pellets
💶 Loyer : 1.050 €/mois
🔑 Garantie locative : deux mois de loyer
📋 État des lieux par expert : 200 €/partie
💚 Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un confort moderne… que demander de plus ?
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Vivre près de la Rue Centre de Steinbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (15 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (13 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 14 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
À 35 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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