Maison à louer - La Roche-en-Ardenne VBE54013

Rue de Beausaint 14 6980 La Roche-en-Ardenne

895 €

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VBE54013

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue de Beausaint 14 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Rendez-vous uniquement via www.honesty.be sur la page du bien – Aucune prise de rendez-vous par téléphone. Honesty vous propose cette spacieuse maison située au cœur de La Roche-en-Ardenne. Répartie en triplex inversé, elle offre une configuration originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, une grande chambre avec dressing et débarras, accessible également par une entrée privative, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un magnifique séjour de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte. Vous serez séduit par son plafond cathédrale et son superbe mur en pierres apparentes, qui confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. À l'extérieur, dans un écrin de verdure accessible par des escaliers, vous découvrirez une terrasse panoramique ainsi qu'un petit jardin sur les hauteurs. Le bien dispose également d'une cave. Libre immédiatement. Loyer : 950 € / mois hors charges. Frais d'état des lieux : 270 €. PEB : C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 895 €
  • Garantie locative: 1 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33888 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2026

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE54013 Réf. vendeur: 7806275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 984 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

290 m 2' 10'' 290 m 38'' 290 m 3' 290 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

263 m 3'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

1,9 km 2' 7''

Supermarchés

Spar La Roche

555 m 2' 15'' 1,2 km 1' 30'' 519 m 7' 555 m 7'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,9 km 32' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,6 km 1' 46''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,2 km 1' 37''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,3 km 1' 44''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,4 km 1' 52''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,1 km 28'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Beausaint, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Bambinerie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 2 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 2 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 17 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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