Maison à louer - Warchin

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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Warchin (7548).

895 €

7500 Tournai

Henro-Immo vous présente cette maison mitoyenne située à deux minutes de la gare de Tournai. Elle se compose d'un hall d'entrée déservant la pièce de vie, la salle à manger, la cuisine semi-équipée ainsi que la salle de bains avec WC. Vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses à l'étage ainsi qu'un grand grenier au deuxième idéal pour du stockage. Une petite cour fermée vient compléter le tout. Caractéristiques : chauffage central au gaz, double vitrage bois, grenier et cave, facilité de parking. Loyer mensuel de 895€ ainsi qu'une provision de 10€/mois pour l'entretien de la chaudière. Disponible au 1er juin. A visiter sans tarder au ### Frais : quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d’entrée : 494,50€ TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 110
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+32 69 23 24 00
850 €

7500 Tournai

Magnifique petite maison deux chambres avec jardin dans un quartier prisé de Tournai ! Rez-de-chaussée: grande pièce de vie vitrée lumineuse, cuisine, WC séparé. 1er étage : une grande chambre et une salle de bain 2eme étage : une chambre Extérieur : un jardin en devanture avec cabanon en bois Fosse septique, chauffage et compteur électrique individuel, décompteurs pour l'eau chaude et l'eau froide, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, luminaires et tentures déjà installés. Loyer mensuel de 850,00 €. Libre de suite. Aspects énergétiques : PEB classe C numéro: 20250712002469 - Espec: 232 kWh/m².an - Etotale: 24276 kWh/an -CO2: 43 kgCO2. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée/sortie : 484,00 € toutes taxes comprises (soit 200,00 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 104 1 Salle(s) de bain
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+32 69 22 90 99
950 €

7500 Tournai

Charmante maison idéalement située dans un hameau, à deux pas du centre commercial LES BASTIONS et de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de chaussée , un hall d'entrée menant vers un séjour se prolongeant par une cuisine full équipée , un séparé vient compléter le niveau. A l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres avec mezzanine, apportant du volume et du caractère. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, dont l'une est équipée d'un second WC, garantissant un confort supplémentaire. Ce bien profite également d'un cadre particulièrement agréable avec une vue dégagée sur l'Escaut ainsi qu'un jardin commun, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Un emplacement de parking pouvant accueillir deux véhicules et un espace dédié aux vélos à l'avant de la propriété. Caractéristiques: chauffage central au gaz, un espace potager commun et une remise avec espace de rangement. Loyer mensuel de 950€. Disponibilité à convenir. A visiter sans plus tarder! Frais : quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d’entrée : 434,00 € TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

2 Chambre(s)
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+32 69 23 24 00
1 250 €

7500 Tournai

Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, Double garage avec porte sectionnelle motorisée, Espace de rangement. Etage 1 : Cuisine équipée comprenant taque vitrocéramique, four, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, sèche-linge et nombreux espaces de rangement, Salon, salle-à-manger, Belle terrasse, Une chambre ou un bureau, Un WC séparé. Etage 2 : Deux belles chambres, Salle de bains avec meuble lavabo, douche, baignoire et WC, Une pièce pouvant servir d'espace de stockage. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, Châssis double vitrage partout, Adoucisseur d'eau. Plus d'infos sur notre site internet ### ou au ### ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 210 1 Salle(s) de bain
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+32 69 66 56 56
1 250 €

7500 Tournai

Superbe maison 4 chambres le long de l'Escaut ! A découvrir sans tarder! Très agréable maison comprenant une magnifique cuisine full-équipée (Four, taques, hotte, évier, rangements, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), Un beau living, 4 chambres, Deux salles de bains avec baignoire et lavabo, Deux WC séparés, Emplacement machine à laver sous l'escalier, Un petit jardin. Caractéristiques: Chauffage sol au gaz, Châssis PVC double vitrage, Possibilité de louer un emplacement de parking en extérieur pour 50€/mois. Charges: Provision mensuelle de 29 € pour les charges communes. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 142 2 Salle(s) de bain
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+32 69 66 56 56
2 500 €

7500 Tournai

À deux pas du CHWAPI et à mi-chemin entre le centre-ville et les boulevards, cette élégante demeure offre un cadre de vie spacieux et verdoyant. Elle se compose de 5 chambres, de belles pièces de vie lumineuses, ainsi que d’un magnifique jardin paysagé. Elle convient aussi bien pour une grande famille que pour l’installation d’une profession libérale. Dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur un majestueux escalier menant aux espaces de vie. Mais avant d’y accéder, prenez sur la gauche : une grande pièce polyvalente permet de créer un espace professionnel totalement indépendant, une salle de jeux avec billard, ou tout autre projet selon vos envies. Ce niveau dessert également une buanderie, une cave et donne accès au jardin paysagé, équipé d’un local poubelle accessible par l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez les pièces de vie : - Séjour et salle à manger spacieux, baignés de lumière, - Cuisine XXL entièrement équipée (lave-vaisselle, taques électriques, hotte, four, frigo, congélateur, nombreux rangements). Cette cuisine s’ouvre sur une terrasse avec une vue plongeante sur le jardin. Le second étage comprend 3 belles chambres, un toilette séparé et une salle de douche moderne avec double vasque, rangements, douche à l’italienne et sèche-serviette. Enfin, le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires, dont une avec une grande mezzanine, ainsi qu’une salle de bain complète (baignoire, double vasque, rangements, sèche-serviette et toilette). Caractéristiques : A VERIFIER !!!!!!! - Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques ; - Châssis DV bois partout à l'exception des vitres au rez-de-chaussée arrière ; - Parlophone au 1er et au 2ème étage ; - Étagères et placards intégrés un peu partout ; - Spots et luminaires intégrés ; - Stores dans les chambres côté jardin intégrés ; PEB label B // Espec : 369 kWh/m².an // Etotal : 62.342 kWh/an // PEB No.20250930002082 Loyer : 2.500€ Libre à partir du 01 octobre 2025. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 369 2 Salle(s) de bain
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+32 478 42 62 38
890 €

7500 Tournai

Magnifique maison 3 chambres, pleine de charme, celle-ci est située dans une rue calme et retirée à caractère champêtre. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine donnant sur véranda avec toilette, d'une terrasse et d'un jardin. Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec bain et toilette. Le deuxième étage donne sur une magnifique chambre. Le sous sol donne accès à une pièce pour la machine à laver le linge et un garage. Il y a une place de parking réservée devant la maison. Infos techniques : PEB D, chaudière gaz . Infos administratives : Loyer : 890 €/mois + charges privatives. 2 mois de garantie locative. Bail de minimum 3 ans En savoir plus ?

3 Chambre(s) 144 1 Salle(s) de bain
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790 €

7500 Tournai

Séjour salon, salle à manger, Cuisine équipée comprenant four, taque vitrocéramique, hotte, réfrigératereur, congélateur et espaces de rangement, Salle de bains avec baignore et lavabo, wc séparé, Terrasse avec remise, Cave. Etage : Deux belles chambres et un bureau pouvant servir de dressing, Grenier de stockage isolé. Caractéristiques: Chauffage central au gaz (nouvelle installation), Châssis PVC DV partout, Persiennes en façade au rez-de-chaussée et dans la chambre arrière, Maison située à 500 mètres du centre-ville ! Charges: Provision mensuelle de 10,00 € pour l'entretien de la chaudière (1X/2 ans) En savoir plus ?

2 Chambre(s) 147 1 Salle(s) de bain
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+32 69 66 56 56
725 €

7543 Mourcourt

Maison deux chambres entièrement meublée avec terrasse en devanture, située à la campagne de Mourcourt ! Living comprenant salon et salle à manger, belle cuisine équipée ouverte sur le living avec four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, nombreux rangements, belle terrasse en devanture offrant une vue panoramique sur la campagne, un emplacement de parking privatif. A l'étage: hall de nuit, salle de douche avec douche, meuble lavabo et wc, deux chambres. Caractéristiques: Chauffage central au gaz, châssis en PVC DV, carrelage dans toute l'habitation excepté parquet dans les chambres, spots incorporés, etc... Loyer de 725,00 € + 150,00 € de provisions de charges pour le chauffage, eau chaude, eau froide et électricité de la maison. Situation idéale, en pleine campagne tout en étant proche des commodités et axes routiers ! Aspects énergétiques: PEB classe C NO20180927022015 - Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 16.482 kWh/an CO2: 62 kgCO2/m2.an. Maison libre le 1er juin 2026. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie : 484,00 € TTC (soit 200,00 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo. Garantie locative de 2 mois chez Korfine. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 80
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+32 69 22 90 99
800 €

7500 Tournai

Composition: Salon, salle à manger avec cuisine ouverte, Cuisine équipée comprenant taque vitrocérémique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et espaces de rangement, wc séparé et coin buanderie, Etage 1: Hall de nuit, Salle de bain avec meuble lavabo et douche italienne, 1 belle chambre, Dressing. Etage 2: Une grande chambre Caractéristiques: Châssis DV partout, Chauffage central au gaz (nouvelle installation), Electricité conforme, Maison située au centre-ville à deux minutes des Bastions. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

2 Chambre(s) 126 1 Salle(s) de bain
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+32 69 66 56 56
950 €

7500 Tournai

Belle maison récente avec 2 chambres, terrasse et garage. A Tournai. Composition: Au rdc: garage et buanderie Au 1er étage: hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), wc séparés Au 2ème étage: salle de bain (douche et meuble lavabo double vasque), 2 belles chambres Caractéristiques: PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, chauffage par pompe à chaleur, châssis double vitrage, matériaux de qualité, proche des axes autoroutiers et du centre commercial "Les Bastions" Charges: forfait de 250€/mois pour l'électricité et le chauffage Libre de suite Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 106 1 Salle(s) de bain
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+32 56 14 60 80
900 €

7500 Tournai

Belle maison rénovée deux chambres avec jardin dans le centre de Tournai ! Composition: Au rez : Très grand garage avec espace pour la voiture, pour le stockage, accès au jardin et emplacement machine. 1er étage : hall donnant sur la cuisine comprenant, four, taque de cuisson, hotte, évier et un petit cellier, salle de douche entièrement rénovée avec cabine de douche, meuble lavabo et wc. Balcon couvert avec escalier donnant sur le jardin. Grand salon avec escalier menant au deuxième étage. 2eme étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. 3 ème étage : Grenier très spacieux. Caractéristiques: Chauffage central gaz et production d'eau chaude via la chaudière,nouveaux châssis en PVC, fauteuil monte-escalier à chaque étage ! Aspects énergétiques: PEB classe D numéro: 20260202014573- Espec: 338kWh/m².an - Etotale: 45 523 kWh/an -CO2: 62 kgCO2. Loyer de 900,00 €. Maison libre de suite. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée/sortie : 484,00 € toutes taxes comprises (soit 200,00 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien En savoir plus ?

2 Chambre(s) 123 1 Salle(s) de bain
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+32 69 22 90 99
670 €

7500 Tournai

Bonne maison d'habitation mitoyenne de +/- 72 m² avec cour située à proximité des axes autoroutiers et proche des Bastions. Le bien comprend au rez de chaussée : un living de +/- 24,5 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée. Au 1er étage : un hall de nuit et 2 chambres (12 et 14,5 m²). Au sous-sol : une salle de bains de +/- 9 m², une buanderie avec coin cuisine et une cave. Une cour de 12,5 m². Loyer : 670€ + 30€ de charges forfaitaires comprenant l'entretien du feu à pellets et l'assurance incendie avec clause d'abandon de recours. Liberté du bien : de suite Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage. - Feu à pellets. - Boiler électrique de 150L. - Compteur électrique simple horaire. - Tout à l'égout. - Équipements de la cuisine : évier, taque et frigo. - Équipements de la salle de bains : douche, évier, meubles, WC et emplacement pour la machine à laver. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 72 1 Salle(s) de bain
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+32 69 22 78 01
1 300 €

7500 Tournai

Dans le centre-ville de Tournai, HENRO-IMMO vous propose cette jolie maison meublée totalement rénovée avec jardin intime. Elle se compose comme suit : au RDC une vaste entrée lumineuse avec bibliothèque intégrée menant vers une cuisine entièrement équipée spacieuse de + /- 30 m² avec 2 pianos de cuisson de marque Godin, les meubles sont en chêne avec de nombreux rangements ainsi qu'un bel espace buanderie. Une grande baie vitrée laisse entrée la lumière et s'ouvre directement sur un jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente et sans vis à vis. Un WC séparé complète ce niveau. Au 1 étage, un palier avec dressing mène vers une chambre de +/- 15 m² dotée d'un dressing intégré ainsi qu'à une première salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2e étage, ce niveau au charme unique présente une superbe pièce de vie avec son plafond cathédrale, offrant un volume généreux de +/- 50m2 , vous y découvrez une seconde pièce d'eau avec douche italienne et WC ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Localisation parfaite: centre-ville, commerces, transports. Caractéristiques : PEB C, accumulateurs électriques couplés à une climatisation réversible. Ce bien unique alliant authenticité et confort moderne est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Disponible au 1er février 2026. Le loyer mensuel est de 1300 €. Frais : quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d’entrée : 676 € TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 198
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+32 69 23 24 00
1 800 €

7500 Tournai

Henro-Immo vous présente cette magnifique maison art-nouveau en plein centre de Tournai. Elle vous propose un grand living baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous retrouverez également un deuxième salon en façade. Au premier niveau, elle se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le deuxième niveau se compose d'une grande chambre et de deux plus petites idéales pour des enfants ainsi qu'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous retrouverez un garage ainsi qu'un espace buanderie et d'une grande cave. Niveau extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse donnant sur le living avec un accès descendant vers le jardin entièrement fermé. Caractéristiques : nouvelle chaudière au gaz, double vitrage bois, cheminée ouverte, charme art-nouveau proche de toutes commodités, facilité de parking.. Montant du loyer mensuel de 1800€ ainsi qu'une provision de 10€/mois pour l'entretien chaudière, d'une seconde de 10€/mois pour le ramonage de la cheminée et d'une troisième de 30€/mois pour l'assurance abandon de recours. Disponible immédiatement. A visiter au ### Frais : quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d’entrée : 676 € TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 259
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+32 69 23 24 00
800 €

7500 Tournai

Fiche de candidature à compléter disponible dans l'onglet "Documents". Veuillez consulter également la visite virtuelle présente dans cette annonce. Dans une rue perpendiculaire à la Grand-Place de Tournai, agréable maison lumineuse rénovée de 3 chambres avec cour. Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée: meuble, évier, frigo, taque électrique avec hotte et four (emplacement pour lave-vaisselle), wc, petite cour, bonne cave ventilée. Au premier étage, le hall de nuit avec placards dessert deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo et emplacement machine à lessiver). Au deuxième étage, une chambre et un grenier. Nouveaux châssis pvc double vitrage haut rendement et nouvelle toiture isolée. Installation électrique conforme. Chauffage par convecteurs gaz de ville. Boilers électriques. Pas de garage. Libre. Loyer 800€/mois. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 147 1 Salle(s) de bain
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800 €

7500 Tournai

Hall d'entrée, Wc séparé avec lave-mains, Salle de bain avec douche et meuble lavabo, Espace buanderie avec arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver, Une belle chambre au rez-de-chaussée avec superbe terrasse, Etage : Séjour salon, salle à manger avec terrasse, Cuisine équipée comprenant taque vitrocéramique, four mixte, réfrigérateur, congélateur, hotte, évier et meubles de rangement. Caractéristiques : Châssis DV partout, Chauffage central au gaz, Maison atypique à proximité directe du centre-ville ! Bail d'un an. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 99 1 Salle(s) de bain
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1 800 €

7500 Tournai

Située au Mont Saint Aubert, l’Agence Leclercq vous propose cette villa de 238 m², avec terrasse et jardin. La villa se compose comme suit: Un grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de douches ou bain, 2 terrasses et un petit jardin (entretien des abords fait par le propriétaire). Libre de suite. Caractéristiques techniques: PEB : "C", soit 220 kWh/m².an - N° 20171005005500 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 52385kWh/an. - Chauffage central mazout - panneaux solaires. Les petits plus selon l'agence Leclercq. - Sa situation exceptionnelle et sa vue. - La situation paisible. Provision mensuelle pour les charges de 250 EUR/mois (électricité, eau, mazout). Frais quote part état des lieux de 423,50 EUR TTC. Bien référencé: 7189675 En savoir plus ?

5 Chambre(s) 238 3 Salle(s) de bain
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950 €

7640 Antoing

À la recherche d’une maison neuve et confortable à Péronnes ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2025, avec parking, terrasse et jardin privatif, idéalement située dans le village de Péronnes, à proximité de Antoing, dans un environnement calme à caractère rural. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, cellier. Étage 1 : hall de nuit, deux chambres, salle d’eau avec douche et lavabo simple vasque. Étage 2 : grenier de stockage. Extérieur : terrasse et jardin privatif. Confort / équipements : ✔ Chauffage via feu à pellets ✔ Production d’eau chaude via boiler ✔ Châssis PVC double vitrage oscillo-battants ✔ Cuisine équipée (meubles, frigo, congélateur, taque de cuisson, four, hotte, évier avec égouttoir, lave-vaisselle) ✔ Groupe hydrophore ✔ Système de ventilation double flux ✔ Égouttage : tout à l’égout (via bac dégraisseur) ✔ Construction récente (2025) ✔ PEB B (20260106026544) État intérieur : très bon état général – possibilité de personnalisation sous conditions. Situation : Environnement rural agréable, à ± 10 minutes de la Grand-Place d’Antoing, proche des axes routiers et transports en commun (arrêt de bus à proximité). Conditions locatives : Loyer : 950 € / mois Charges : 50 € / mois (entretien feu à pellets et VMC) Charges privatives : eau, électricité à charge du locataire. Garantie locative : 2 mois Disponibilité immédiate – bail minimum 1 an. Maximum 4 occupants. Animaux de compagnie tolérés (hors NAC, reptiles, etc.) sous conditions. Intéressé(e) ? Merci de nous contacter par email ( ### ) avec la référence : "à louer maison 2ch chapelle PERONNES" afin de recevoir la fiche de candidature à compléter. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des candidatures. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 103 1 Salle(s) de bain
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+32 479 21 14 15
1 800 €

7504 Froidmont

Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, wc séparé avec lave mains, magnifique séjour très lumineux, un salon avec feux à k7, une cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central comprenant une plaque à induction, une hotte rétractable, un four, un micro-ondes, un lave vaisselle, un évier, de nombreux rangements, un cellier-buanderie avec coin laverie. A l’étage: Hall de nuit desservant 4 chambres dont une suite parentale avec coin dressing et une salle de bain composée d’une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un wc suspendu, Une seconde salle d’eau avec douche et meuble vasque parfait pour les 3 chambres, un wc séparé. Extérieur: Superbe terrasse et jardin orientés plein sud. Triple garage avec portes sectionnelles motorisées. Caractéristiques: Chauffage central au gaz, cheminée de bois, chauffage au sol, châssis double vitrage, Charges: Le preneur est tenu de souscrire à un contrat d'entretien pour les espaces verts. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

4 Chambre(s) 191 2 Salle(s) de bain
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