Maison à vendre - Moraira RBW74270

Une Propriété Méditerranéenne d'Exception avec Vue Panoramique Préservée
Dominant les hauteurs d'El Portet, cette magnifique villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, le célèbre Peñón de Ifach, le littoral de Moraira ainsi que la Sierra de Bernia, offrant chaque soir de spectaculaires couchers de soleil.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 149 m², bordant une zone verte protégée où toute nouvelle construction est interdite, la propriété réunit un ensemble d'atouts devenus particulièrement rares : intimité absolue, vues permanentes et environnement paisible.
Grâce à son exposition sud-ouest, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié face aux plus beaux paysages de la Costa Blanca.
La Propriété
Récemment rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la villa est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Sa conception soignée répond parfaitement aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire.
Le niveau supérieur constitue le cœur de la maison. De vastes baies vitrées coulissantes du sol au plafond baignent les espaces de lumière naturelle tout en mettant en valeur les magnifiques panoramas sur la mer. Le salon et la salle à manger, ouverts et spacieux, communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine équipée d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner, recevoir des invités ou simplement admirer la vue.
Le niveau intermédiaire est consacré aux espaces nuit et comprend trois chambres généreuses, trois salles de bains, dont deux en suite, ainsi qu'un élégant dressing créé lors de la rénovation. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle de bains privative, tandis que les autres chambres bénéficient également d'un accès direct aux terrasses et d'une superbe vue sur la mer.
Au niveau inférieur se trouve une quatrième chambre avec salle de bains en suite, idéale pour accueillir de la famille ou des amis dans un confort total et en toute indépendance. Cet étage comprend également des toilettes pour invités ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec accès direct à la terrasse de la piscine, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur.
En complément de la villa principale, un bâtiment indépendant d'environ 27 m² accueille actuellement une salle de bains et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement en atelier, bureau, salle de loisirs ou garage fermé.
Des Espaces Extérieurs Pensés pour l'Art de Vivre
Les espaces extérieurs ont été aménagés afin de tirer pleinement parti de l'exposition privilégiée et de la vue panoramique. Plusieurs terrasses et coins détente permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.
La piscine chauffée à eau salée constitue le point central des extérieurs. Elle est entourée de vastes terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la côte méditerranéenne. À proximité, une élégante pergola abrite un confortable espace lounge où il fait bon se détendre jusqu'au coucher du soleil.
Une seconde terrasse dédiée aux réceptions dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue intégré et d'un vaste espace repas, idéal pour partager de longs déjeuners ou dîners en plein air avec famille et amis. La végétation méditerranéenne mature, les finitions en pierre naturelle et l'absence totale de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement raffinée, sublimée par les vues sur le littoral illuminé et la Sierra de Bernia.
Confort et Équipements Modernes
La villa bénéficie d'équipements de dernière génération assurant un confort optimal tout au long de l'année :
Système domotique KNX.
Piscine chauffée à eau salée.
Installation de panneaux solaires.
Chauffage au sol par pompe à chaleur au niveau principal.
Radiateurs alimentés par pompe à chaleur aux autres étages.
Climatisation réversible par unités split.
Fenêtres à double vitrage.
Système d'alarme et vidéosurveillance (CCTV).
Connexion Internet par fibre optique.
Borne de recharge pour véhicule électrique.

Une Adresse Privilégiée au-dessus d'El Portet
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Moraira, la villa occupe une position paisible au bout d'une impasse. Son emplacement, directement en bordure d'une zone naturelle protégée, garantit non seulement une tranquillité absolue mais également la certitude que les vues exceptionnelles resteront préservées.
La célèbre plage de sable d'El Portet se trouve à environ 2,5 km. Le port de plaisance, les boutiques, les restaurants et tous les commerces du centre de Moraira sont accessibles en seulement 3 km. Plusieurs écoles internationales se situent également à moins de dix minutes en voiture.
Une Opportunité Rare sur la Costa Blanca
Réunissant une situation privilégiée, une vue panoramique permanente sur la mer et une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette remarquable propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de prestige dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Moraira.
Avec ses quatre chambres, quatre salles de bains, ses généreux espaces de réception intérieurs et extérieurs, sa piscine chauffée et son intimité absolue, cette villa constitue une résidence principale idéale ou une somptueuse demeure de vacances en Méditerranée.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Tout voir Réduire