Maison à vendre, Bruxelles VBE66329

Avenue de la Forêt 111 , 1000 Bruxelles

1 690 000 €

5 Chambre(s) 450 m² 3 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située dans une très belle avenue à seulement 100 mètres du Bois de la Cambre, BATHIM vous propose cette superbe villa 4 façades des années 30, ayant conservé tout le charme et le cachet de son époque.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 13 ares, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle dispose également d’une conciergerie indépendante ainsi que d’un garage pouvant accueillir trois véhicules.

La villa se compose comme suit :

Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions de plus de 100 m² baignées de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée, 5 chambres dont une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
Un grenier de ± 150 m² entièrement aménageable vient compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Le bien dispose également de caves ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs (3 à 4 voitures).
Cette propriété rare nécessite des travaux de rénovation plus ou moins importants, mais représente une opportunité unique de créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder avec Jérôme – BATHIM
Tel +32 474 90 53 87
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 690 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 40 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 450 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1300 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 734 kWh/m²/an

Emission de CO2 210

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66329 Réf. vendeur: 7864254 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

596 m · 3' 740 m · 1' 46'' 518 m · 7' 596 m · 7'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles maternelles

809 m · 2' 45'' 807 m · 1' 56'' 809 m · 10' 809 m · 10'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles primaires

809 m · 2' 45'' 807 m · 1' 56'' 809 m · 10' 809 m · 10'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

915 m · 5' 1,1 km · 2' 32'' 782 m · 11' 915 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5 km · 8'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

374 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

346 m · 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

254 m · 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

296 m · 4'

Boondaal / Boondael Gares

340 m · 2' 18'' 282 m · 40'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 58' 17,7 km · 18' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

605 m · 1' 23''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

340 m · 1' 43'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

304 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Roosevelt Supermarchés

547 m · 1' 50'' 570 m · 1' 18'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Delhaize Boondael

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 52'' 991 m · 11' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 36'' 992 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,9 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,4 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

7 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

686 m · 1' 44''

Villes proches

Termonde

37,9 km · 45' 35,2 km · 2º 12'

Beveren

67 km · 51' 52,8 km · 3º 49'

La Louvière

49,8 km · 36' 42,9 km · 2º 35'

Malines

33,6 km · 30' 29 km · 1º 56'

Alost

35,5 km · 33' 33 km · 2º 12'

Louvain

32,8 km · 28' 24,9 km · 1º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boondaal / Boondael" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boondael/Boondaal".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint-Joseph" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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