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Maison à vendre, Bruxelles VBE70353

Rue du Berceau 19 , 1000 Bruxelles

1 200 000 €

TREVI Bruxelles-Sud Vente

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4 Chambre(s) 375 m² 4 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 25 m² Jardin

Description

BRUXELLES, idéalement située au calme d’une rue à sens unique, à seulement 200m du prisé square Marie-Louise et à deux pas des institutions européennes, cette élégante maison bruxelloise a bénéficié en 2012 d’une rénovation intégrale signée par le bureau d’architecture primé Vanden Eeckhoudt-Creyf.
Alliant avec brio le charme d'origine, des volumes baignés de lumière et une esthétique contemporaine raffinée, elle incarne un art de vivre rare en plein cœur de la capitale. Développant une généreuse superficie brute habitable de ± 375 m², la propriété offre une polyvalence remarquable, idéale tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'occupation mixte ou d'investissement patrimonial d'exception.
Le bien dispose de ± 65 m² d’espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés, offrant de véritables havres de tranquillité à l'abri des regards.
Côté confort et performances, la demeure bénéficie d'un bon bilan énergétique (PEB D), d'une installation électrique entièrement conforme et d'un état d'entretien impeccable permettant un emménagement immédiat et sans frais. Une opportunité patrimoniale exclusive, alliant haut standing, tranquillité et emplacement stratégique au cœur du quartier européen. Possibilité d’acquisition à titre privé ou en société.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Vaste cuisine américaine super équipée
Salle à manger centrale
Vaste living donnant accès à la cour et jardin de ±38m²
Toilettes invité

1 ^e étage :

Entresol accueillant un bureau avec accès à une terrasse
Master bedroom de 34m² avec son dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, lavabos, toilettes)

2 ^e étage :

Chambre de ±19m² avec salle de douche privative (douche, lavabo et toilettes)
Chambre de ±17m² avec salle de douche privative (douche, lavabo et toilettes)

3 ^e étage : Studio de ± 60m² composé de :

Un living donnant accès à une terrasse
Une cuisine américaine équipée avec espace à déjeuner
Une salle de bains avec toilettes séparées
Une chambre à l’étage avec accès à une terrasse

Sous-sol : Buanderie de ±18m² - Cave de stockage de ±17m² & caves techniques

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 200 000 €

Revenu cadastral 2 134 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 375 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 25 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70353 Réf. vendeur: 7747340 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Louise 48 Crèches

385 m · 4' 587 m · 1' 24'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Institut Saint-Louis 3 Écoles maternelles

376 m · 1' 25'' 454 m · 1' 5'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut Saint-Louis 3 Écoles primaires

376 m · 1' 25'' 454 m · 1' 5'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

632 m · 2' 19'' 960 m · 2' 18'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,9 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 11'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

285 m · 3'

N05 - Gare Centrale - Kraainem

285 m · 3'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

310 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,1 km · 13'

93 - Stade - Legrand

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

662 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

662 m · 8'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

817 m · 4' 1,1 km · 2' 42'' 575 m · 9' 814 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 37' 14,1 km · 13' 9,3 km · 36'

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

465 m · 1' 6''

Cambio - Gutenberg Voitures en libre-service

141 m · 41'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Villo - Gutenberg Vélos en libre-service

144 m · 1' 44''

Magasins

Proxy Delhaize St Josse Supermarchés

367 m · 2' 5'' 519 m · 1' 14'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Carrefour Express Livingstone

502 m · 2' 52'' 516 m · 1' 14'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 42'' 896 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée Belvue Musées

2,4 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,6 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 37' 30,4 km · 1º 47'

Beveren

55,5 km · 46' 46,9 km · 3º 22'

Saint-Nicolas

47,1 km · 40' 43,5 km · 2º 58'

Malines

30 km · 25' 23,1 km · 1º 28'

Alost

29,2 km · 25' 28,4 km · 1º 59'

Louvain

29,3 km · 23' 24,4 km · 1º 22'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Berceau - Prieelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Marie Louise 48" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Louis 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Guy Cudell" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St Josse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Livingstone" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N05 - Gare Centrale - Kraainem, 80 - Porte De Namur - Haren avec une station située à 3 minutes à pied, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gutenberg" à seulement 2 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gutenberg".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belvue".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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