Maison à vendre - Etterbeek RBV92952

Gerardstraat 59 1040 Etterbeek

845 000 €

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RBV92952

  • 5 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Maison de maître de caractère et de grande qualité, idéalement située à proximité de la rue des Tongres et du parc du Cinquantenaire. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette magnifique maison de maître allie à la perfection authenticité et confort moderne. rafraîchie avec soin, dans le respect de son caractère d'origine, elle offre des volumes généreux, une grande luminosité et une flexibilité d'utilisation exceptionnelle. La maison dispose de pas moins de 5 chambres, d'un dressing, de 3 salles de bains/salles d'eau et d'un espace bureau séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux avec cheminée, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée donnant sur l'agréable jardin intérieur orienté sud-ouest. La combinaison de hauts plafonds, de parquets et d'éléments authentiques crée une atmosphère chaleureuse et élégante dans toute la maison. Les étages supérieurs offrent des chambres confortables, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant parfaitement servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou d'atelier. Située à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, et à proximité du verdoyant Parc du Cinquantenaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en étant au cœur de la ville. Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un emplacement de choix à Bruxelles. EPC: 256 kwh/m²/jaar (E-). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1885

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

280 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV92952 Réf. vendeur: 3014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

194 m 38'' 892 m 2' 8'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

87 m 17'' 751 m 1' 48'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

87 m 17'' 751 m 1' 48'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

585 m 1' 57'' 784 m 1' 52'' 585 m 7' 585 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

310 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

310 m 4'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

310 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

401 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

776 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

803 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

803 m 10'

Gares

Merode

1,4 km 7' 1,9 km 2' 58'' 712 m 9' 712 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 38' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

443 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Cinquantenaire

381 m 1' 37'' 381 m 5' 381 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

368 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

328 m 1' 5'' 328 m 47'' 328 m 4' 328 m 4'

Proxy Delhaize Linthout

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 362 m 4' 362 m 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

772 m 2' 34'' 772 m 1' 51'' 0 m 0'' 757 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Gérard - Gérardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cinquantenaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Dauphins" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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