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Maison à vendre, Etterbeek VBE52122

Rue de l'Orient 25 , 1040 Etterbeek

740 000 €

WAY HOME

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5 Chambre(s) 361 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 150 m² Jardin

Description

Située au cœur d’un secteur très prisé d’Etterbeek, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa façade éclectique de 6,10 m et ses volumes impressionnants. Avec environ 360 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre une flexibilité rare, adaptée tant à une famille qu’à une profession libérale ou un investissement.

Dès l’entrée, un vaste hall de ±16 m² ouvre sur trois pièces en enfilade de ±17, 17 et 9 m², baignées de lumière naturelle, idéales pour un salon, une salle à manger et un bureau. On y trouve également une cuisine fonctionnelle de ±15 m², complétée par une toilette séparée pour les invités.

À l’entre-étage, une salle de bain de ±17 m² avec baignoire et espace douche offre un confort optimal. Le premier étage dispose d’un large palier desservant deux pièces de ±24 et 16 m², pouvant accueillir chambres ou salons de réception. Le deuxième étage, précédé d’une seconde toilette indépendante, propose deux belles pièces de ±21 et 16 m². Enfin, le troisième composé de deux pièces egalement (±26 et 17 m²), dont une pièce avec mezzanine de ±13 m².

À l’extérieur, le jardin privatif de ±150 m² constitue un véritable havre de paix, prolongé par un entrepôt couvert de ±50 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs). Les sous-sols proposent ±57 m² de caves, parfaites pour buanderie, cave à vin et rangements.

Sa situation stratégique, à deux pas des institutions européennes, combinée à l’espace extérieur, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de valorisation remarquable.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue. Documents (PEB, contrôle électrique) disponibles sur demande.

Visites et informations 7j/7 par mail ou par téléphone : Contact - Tel +32 476 42 90 22 Tel + 32 496 27 92 51

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 740 000 €

Revenu cadastral 1 373 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 361 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 304 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71374 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2036

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52122 Réf. vendeur: 7800438 Dernière modification: 02/08/2026

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Le quartier

Éducation

Rire Et Grandir À Ixelles Crèches

390 m · 1' 20'' 855 m · 2' 3'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

603 m · 2' 9'' 1,1 km · 2' 19'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Go! Basisschool 'T Regenboogje Écoles primaires

566 m · 2' 566 m · 1' 23'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

539 m · 1' 47'' 923 m · 2' 12'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,8 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG Bus

209 m · 2' 31''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

231 m · 2' 46''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

240 m · 2' 53''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

680 m · 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km · 19'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km · 15'

Germoir / Mouterij Gares

781 m · 4' 776 m · 1' 49'' 538 m · 9' 781 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

11,4 km · 47' 13,6 km · 13' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

872 m · 2' 6''

Cambio - Colruyt Gray (P) Voitures en libre-service

149 m · 29'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Villo - Gray Vélos en libre-service

426 m · 5'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

163 m · 32'' 729 m · 1' 45'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Lidl Elsene

278 m · 55'' 845 m · 2' 1'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Carrefour Express Place R. Bly

566 m · 2' 21'' 1,1 km · 2' 42'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,2 km · 2' 48''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 31,8 km · 1º 56'

Beveren

62,9 km · 47' 48,5 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

49 km · 44' 45,1 km · 3º 7'

Malines

29,5 km · 25' 24,5 km · 1º 38'

Alost

31,1 km · 29' 29,7 km · 1º 56'

Louvain

28,7 km · 24' 25 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Orient - Morgenlandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

La station "Villo - Gray" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Gray (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 15 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus" est à 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rire Et Grandir À Ixelles" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool 'T Regenboogje", à 7 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Etterbeek VBE52122

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