Située au cœur d’un secteur très prisé d’Etterbeek, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa façade éclectique de 6,10 m et ses volumes impressionnants. Avec environ 360 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre une flexibilité rare, adaptée tant à une famille qu’à une profession libérale ou un investissement.
Dès l’entrée, un vaste hall de ±16 m² ouvre sur trois pièces en enfilade de ±17, 17 et 9 m², baignées de lumière naturelle, idéales pour un salon, une salle à manger et un bureau. On y trouve également une cuisine fonctionnelle de ±15 m², complétée par une toilette séparée pour les invités.
À l’entre-étage, une salle de bain de ±17 m² avec baignoire et espace douche offre un confort optimal. Le premier étage dispose d’un large palier desservant deux pièces de ±24 et 16 m², pouvant accueillir chambres ou salons de réception. Le deuxième étage, précédé d’une seconde toilette indépendante, propose deux belles pièces de ±21 et 16 m². Enfin, le troisième composé de deux pièces egalement (±26 et 17 m²), dont une pièce avec mezzanine de ±13 m².
À l’extérieur, le jardin privatif de ±150 m² constitue un véritable havre de paix, prolongé par un entrepôt couvert de ±50 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs). Les sous-sols proposent ±57 m² de caves, parfaites pour buanderie, cave à vin et rangements.
Sa situation stratégique, à deux pas des institutions européennes, combinée à l’espace extérieur, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de valorisation remarquable.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue. Documents (PEB, contrôle électrique) disponibles sur demande.
Visites et informations 7j/7 par mail ou par téléphone : Contact - Tel +32 476 42 90 22 Tel + 32 496 27 92 51
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue de l'Orient - Morgenlandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, 80 - Porte De Namur - Haren, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 3 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 8 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Gray (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
La station "Villo - Gray" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut De L'Enfant-Jesus", une école secondaire joignable en 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool 't Regenboogje" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rire Et Grandir À Ixelles" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est à 7 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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