Maison à vendre, Ixelles VBE86575

Rue Limauge 17, 1050 Ixelles

495 000 €

2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Infos et visites ATOM Agency by Audrey Tel 0477 68 98 20
Entre la place Jourdan et la Commission, charmante maison offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine super équipée (réfrigérateur, four, hotte, taques électriques, évier) donnant accès à une courette orientée Ouest.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le sous-sol complète le bien avec une buanderie, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement, et un local technique.
La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière au gaz et de deux détecteurs de fumée.
PEB : E+
Actuellement loué avec un bail de 3 ans ayant débuté le 26/02/2026 au prix de 1250€
Précompte immobilier:

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/11/2035

Emission de CO2 43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86575 Réf. vendeur: 7925153 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Bleu Ciel Crèches

231 m · 46'' 736 m · 1' 49'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

461 m · 1' 42'' 898 m · 2' 12'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Écoles primaires

593 m · 1' 59'' 1 km · 2' 31'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep Écoles secondaires

437 m · 1' 27'' 1,1 km · 2' 45'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

135 m · 1' 37''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

135 m · 1' 37''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

135 m · 1' 37''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

826 m · 10'

8 - Louise - Roodebeek

1,4 km · 17'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1,1 km · 13'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

542 m · 5' 727 m · 1' 47'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 51' 14 km · 13' 10,2 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

740 m · 1' 50''

Cambio - Blyckaerts Voitures en libre-service

378 m · 1' 37'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Villo - Museum Vélos en libre-service

94 m · 1' 14''

Magasins

Carrefour Express Place R. Bly Supermarchés

424 m · 1' 54'' 855 m · 2' 6'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Aldi Elsene

484 m · 1' 36'' 955 m · 2' 20'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

501 m · 1' 41'' 665 m · 1' 38'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 49''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

459 m · 1' 10''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 40' 31,4 km · 1º 54'

Beveren

63,3 km · 46' 48,5 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

48,5 km · 42' 45,1 km · 3º 4'

Malines

29,9 km · 25' 24,6 km · 1º 42'

Alost

30,5 km · 27' 29,3 km · 1º 55'

Louvain

29,1 km · 23' 25,2 km · 1º 32'

Éducation

Vivre près de la Rue Limauge - Limaugestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Et Maternelle N°2", une école primaire joignable en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bleu Ciel" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (1 minute de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Place R. Bly" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

La station "Villo - Museum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Blyckaerts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 8 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 17 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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