Maison à vendre - Ixelles

Située sur la prestigieuse Avenue Brugmann, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, J&J Properties vous présente cette superbe maison de caractère datant de 1886, qui a conservé tout son cachet d’origine. Actuellement aménagée en bureaux et logements (bail en cours jusqu’en décembre 2025), elle offre un énorme potentiel pour différents projets. Elle peut être rénovée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une famille, ou repensée avec une rehausse et plusieurs appartements (sous réserve de permis). D’une superficie d’environ 300 m² habitables sur un terrain de 260 m², elle se compose aujourd’hui d’un garage et de caves avec accès direct à un beau jardin orienté ouest, offrant un cadre paisible et peu de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de bureaux donnant sur la terrasse et le jardin, tandis que le premier étage dispose de trois belles pièces de vie et d’une salle de bains. Au deuxième, deux chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit. Enfin, un grenier de 35 m² situé au troisième étage peut être aménagé selon vos envies. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme, élégance et fonctionnalité. Une opportunité unique à saisir ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Ixelles quartier de la Place Flagey / Malibran, immeuble de rapport composé de 4 unités reconnues (appartements 1ch et studios) de 40 à 60 m². Toutes les unités sont occupées actuellement pour un revenu brut de 2325€ par mois. PEB en catégorie G. Possibilité de relever l'ensemble des loyers moyennant quelques rénovations et rafraîchissement. Electricité et gaz sur compteurs individuels, eau sur compteur de passage. Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

IXELLES – Place Flagey, en plein cœur d’un quartier prisé, maison de rapport (actuellement louée à la chambre) de ± 376 m² bruts, entièrement rénovée. Elle se compose comme suit: En demi sou sol : garage et buanderie commune, cave. Studio avec entrée équipée de placards, cuisine équipée, séjour de ± 13 m², coin chambre de ± 12.5 m², accès à la cour de ± 20 m² orientée Sud, salle de douche. Au bel-étage : Espace commun composé d'un séjour de ± 11 m², salle à manger de ± 14.5 m², cuisine américaine hyper équipée de ± 14.2 m². Chambre n°1 de ± 19 m², salle de douche. En entresol : WC séparé, salle de douche. Au premier étage : Chambre n°2 de ± 26 m² avec balcon, chambre n°3 de ± 18 m². Au deuxième étage : Chambre n°4 de ± 16 m² avec balcon et dressing, chambre n°5 de ± 17.5 m², salle de douche. Au troisième étage : Chambre n°6 de ± 17.5 m², chambre n°7 de ± 16.7 m² avec dressing, salle de douche. Également ; Travaux de rénovations en profondeur effectués en 2015 – Chaudière commune au gaz à condensation de 2014– PEB E- R.U. en cours - Châssis double vitrage en bois/ PVC – Parlophones - Chambres équipées de bureau/placards intégrés sur-mesure – Hauts plafonds, moulures et planchers conservés. Dossier complet et baux sur demande. Une superbe maison de rentier à visiter en exclusivité avec L&P ! En savoir plus ?

A deux pas de la place Brugmann et de l’École Européenne de Bruxelles 1, cette magnifique maison unifamiliale de 235 m2 est en parfait état. Elle dispose d’un salon lumineux avec cheminée en insert agrémenté d’une cuisine ouverte hyper-équipée et abrite 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de douche, 1 sauna, 4 toilettes (une par étage), 1 buanderie, cave et grenier ainsi qu’un espace extérieur constitué par 1 cour et 2 terrasses bien orientées sud et ouest en intérieur d’îlot. Les espaces de vie bénéficient de hauts plafonds avec moulures ainsi que de planchers en très bon état. L’immeuble est chauffé au gaz par une chaudière à condensation Viessmann. Un adoucisseur d’eau BWT et un système de récupération d’eau de pluie complètent les installations techniques comprenant également un vidéophone et un réseau informatique câblé. La toiture, refaite et isolée, ainsi que les châssis en double vitrage garantissent à la maison une certification PEB D+. L’électricité est quant à elle conforme à la règlementation en vigueur. Belle situation avec toutes commodités à proximité immédiate, surface optimisée dans une rue calme pour moins d’un million d’euros… Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. En savoir plus ?

IXELLES, entre Louise et la Bascule, à deux pas du Bois de la Cambre et de toutes les facilités, agréable MAISON (4ch/2bur/3sdb) de ±206m² construits sur un terrain de 55ca et 5m de large avec COUR. Reconnue en maison unifamiliale elle offre un très beau potentiel moyennant travaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±40m²), hall d’entrée, dégagement d’escalier, accès aux caves, à la cour de ±9m² et à un appartement duplex avec cuisine et séjour, escalier menant an au souplex avec chambre et salle de bains. En sous-sol (±46m² - HSP 2,3m) : compteurs, chaufferie et partie souplex de l’appartement. Au 1er étage (±40m²) : palier donnant sur un séjour, une cuisine et un salle de douche. Au 2ème étage (±44m²): salle de douche à l’entresol et 2 chambres. Au 3ème étage (±40m²) : cuisine et 2 chambres avec chacune une mezzanine. PEB F et G. Chaudière à condensation (2016). Electricité à mettre en conformité. Revenu cadastral : 1.271€. En attente de réception des renseignements urbanistiques - Référence RU2025/166-RUA268/70. Un bien idéalement situé à découvrir en exclusivité avec L&P! En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 11:00 À 12:00 ]] ERA CHATELAIN vous propose cette maison rénovée idéalement située à proximité immédiate de la Place Fernand Cocq à Ixelles offrant une surface de 212m² (Surface brute PEB) Composée comme suit : Sous-sol : Buanderie, cave, cave à vin Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, toilette séparée, bureau, living, terrasse et jardin Premier étage : Palier, living/salle à manger et cuisine ouverte Deuxième étage : Palier, chambre à coucher 1, chambre à coucher 2, salle de douche + toilette Troisième étage : Palier, chambre à coucher 3 (possibilité d’en faire 2), salle de bains + toilette Grenier Vous allez apprécier : Sa luminosité Ses rénovations récentes Ses hauts plafonds Son charme Sa localisation Eléments techniques : Chaudière au gaz à condensation, Double vitrage, Volets manuels et électrique, système de ventilation double flux, électricité conforme, PEB E+. La maison sera disponible immédiatement à l’Acte à partir du 1er août 2025. Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Infos et visites: Frédérique : ### - ### . AVIS AUX INVESTISSEURS - À 50 mètres de la place Flagey et à 100 mètres des étangs d'Ixelles, et du parc Albert II, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 4 unités avec un atelier en arrière cour, grandes caves. Historiquement, la chaussée de Boondael qui s'est développée principalement dans l'entre guerre était connue pour son activité brassicole et ses petits commerces artisanaux. Cet immeuble à rénover est situé dans un quartier convoité de nos jours par les expats pour ses grandes maisons, petits restaurants et transports en commun. Il est actuellement soumis à une demande de permis auprès de la commune (dépôt du permis le 23/12/2024). Un projet de réaménagement est proposé avec le bâtiment. Le projet comprends la création de bureau/commerce au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème étage: appartement une chambre, au troisième et combles: duplex avec deux chambres. Le bâtiment arrière propose un atelier d’artiste avec logement d'une chambre et un duplex situé au deuxième et troisième étage. Un jardin paysager est prévu entre les 2 bâtiments. Baux résidentiels en cours jusqu'en 2027. Actuellement, compteurs individuels. Chauffage au gaz: Vaillant. PEB varient entre F et G selon les étages. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Ixelles quartier place F. Coq, immeuble de rapport composé de 4 unités de type studio d'environ 35m² chacun. Toutes les unités sont occupées actuellement pour un revenu brut de 2240€ par mois. PEB en catégorie G. Possibilité de relever l'ensemble des loyers moyennant quelques rénovations et rafraîchissement. Gaz et électricité sur compteurs individuels, eau sur compteurs de passage. Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

A deux pas du Chatelain, cette maison signée Horta est un petit chef d’œuvre Art Nouveau. Construite en 1903 par l'architecte Victor Horta pour son ami le critique d'art et collectionneur Sander Pierron elle se situe dans la période la plus classique de la carrière d’Horta. Avec des moyens limités, celui-ci a su lui donner élégance et qualité tout en simplifiant les formes et le choix des matériaux. Elle offre comme le cite le critique d’Art « une impression de luxe étonnant et intime » qu’a su parfaitement préserver le propriétaire actuel. Habitée par seulement trois propriétaires successifs passionnés d’ art et de culture, elle est dans un état de conservation exceptionnel. D’ une superficie de ±350 m², 4 chambres, 3 salles de bain, une terrasse et un jardin de 70 m² orienté au sud, la maison, répartie sur 5 étages comprend à l’entresol une cuisine et une salle à manger séparée. Au bel étage, deux salons dont l’un extrêmement lumineux, éclairé par de larges baies aux vitres transparentes et biseautées donnant accès directement à la terrasse et au jardin orienté au Sud. Au premier étage la chambre du maître de maison. Au deuxième étage, l’ancien atelier de Sander Pierron illuminée par une grande baie vitrée a été transformé en suite, salle de bain et dressing. Au troisième deux chambres d’invités avec salle de bain. Le chauffage est au gaz. Pour la première fois de sa carrière Victor Horta utilisera la polychromie et animera la façade de brique rouge et blanche. Le coté plus luxueux est quant à lui apporté par les soubassements, mais aussi l’encadrement des portes, les joues enserrant le garde-corps, les consoles du balcon en pierre bleue. La boite aux lettres et le tirant de porte sont en bronze. A l’intérieur, d’abondants vitraux colorés, mosaïque de marbre au sol, escalier en bois d’acajou, rampe en métal doré, plancher de chêne, poignées de porte ouvragées mais aussi de nombreux meubles en pitchpain d’origine en parfait état.La maison a été classée en 1998 pour ses façades, la toiture ainsi que certaines parties de l’intérieur en ce compris le mobilier fixe par destination. Renseignements et visites au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Infos & visites : ### ou ### Avez-vous déjà envisagé l’achat d’une maison dit “CASCO” ? Concrètement, vous achetez le squelette du bâtiment et vous prenez le relais pour la suite. We Invest vous propose cette belle maison du projet Spring Gardens , elle profite d'une localisation de choix dans la commune d'Ixelles, proche de nombreux commerces, restaurants et universités. La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers simplifie les déplacements, tandis que des espaces verts créent une oasis de tranquillité au cœur de l'effervescence de la ville. Les avantages liés à l’achat “CASCO” sont multiples. Vous créez votre propre univers en choisissant les matériaux et les finitions selon vos préférences, le chantier peut évoluer à votre rythme, en fonction de vos besoins. L’avantage financier est considérable, avec des droits d’enregistrement et des frais d’acte moins élevés ainsi qu’une TVA à 6% sur vos travaux. En savoir plus ?

Infos : ### ou ### | Maison unifamiliale d'exception à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à quelques pas de la célèbre place du Châtelain. Cette spacieuse propriété de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, offre un confort optimal pour les occupants. Actuellement louée en colocation, elle représente une **excellente opportunité d'investissement**. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans nécessiter de travaux immédiats. Sa situation idéale, à proximité directe de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), en fait un bien rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif avec un rendement intéressant, cette maison est faite pour vous. Revenu locatif annuel de 51.600€ (rendement sur 11 mois avec frais inclus : 4,7%) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville ! PEB > E- - CO2 : 54kg/(m2.an) - 272 [kWhEP/(m2.an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE En savoir plus ?

New Tendances vous propose cette magnifique maison d'habitation, rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2017, située rue Isidore Verheyden 3, à 2 min à pied de l'Avenue Louise et de la place Stéphanie. Un permis avait également été délivré en 2002 en vue d'une réhausse de la toiture avec 2 niveaux complémentaires + terrasse, le permis n'a pas été exécuté mais pourrait certainement être réintroduit. Au RDC,vous découvrirez 1 spacieux hall d'entrée, 1 espace buanderie ( lave-linge, sèche-linge, frigo et évier), 1 grand dressing pouvant être transformé aisément en chambre et 1 seconde pièce de nuit avec sdd et mezzanine proposant un deuxième espace repos + rideaux électriques. Pour votre confort suprême et vos moments détentes : grande sdb comprenant jacuzzi, système sonore Bose et système Led à variations lumineuses connectées de grande qualité + seconde sdd: un vrai petit paradis pour vous ressourcer!!! A l'étage, grande réception comprenant sàm, séjour et petit bureau ouvert, rideaux éléctriques et magnifique cuisine américaine hyper-équipée. Au deuxième et dernier étage, superbe suite parentale comprenant l'espace chambre, la salle de bain ouverte ainsi qu'une salle de douche et sauna. Hauteur sous plafond de 2,40 m. DV, alarme fonctionnelle, air co dans la suite parentale, parlophone, velux munis de pare soleil électriques, chaudière Vaillant récente et très bien entretenue, excellente isolation acoustique, PEB: F, électricité conforme, caves, réf. cadastrales: 1ère division, section A numéro 350 C 8 P0000 pour une contenance de 86 centiares. Le bien peut être vendu meublé et tout à fait équipé.!!! THE PLACE TO BE !!!!! En savoir plus ?

SOUS OFFER !! Dans le quartier Roosevelt, à proximité du Bois de la Cambre, magnifique maison 3 façades d'une superficie totale de ± 337 m² bruts avec jardin et garage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, vestiaire, watercloset séparé, séjour, salle à manger et cuisine. Au 1er étage, hall de nuit, balcon orienté Sud, chambre de ± 21.5 m² avec salle de bains complète attenante, 2 chambres de ± 16.5 et 15 m², salle de douche. Au 2ème étages, hall, salle de douche, chambre de ± 21 m² avec salle de bains attenante, 2 chambres de ± 16 et 15 m², salle de douche. Egalement : caves et garage, jardin, chaudière au gaz à condensation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, triple vitrage, certificat électrique conforme, cassette fonctionnelle, tente solaire. PEB D. À découvrir sans plus tarder ! En savoir plus ?

IXELLES - Excellente situation entre la Pl. Jourdan et la Pl. Flagey, proche de toutes les facilités (commerces, transports en communs, Institutions Européennes). Maison Unifamiliale composée de 6 appartements actuellement loués offrant un très haut rendement locatif. REZ AVANT (STUDIO +/-33m2) : Pièce à vivre - Cuisine équipée –Salle de bain – Accès Buanderie - Accès cour arrière. PEB: G. REZ ARRIERE (DUPLEX +/-88m2) : Séjour et salle à manger - Cuisine - 2 Chambres - 2 Salles de bain. Accès Buanderie - Accès cour arrière. PEB: G. ENTRESOL (STUDIO +/- 24m2) : Pièce à vivre avec cuisine - Salle de bain. PEB: G AU 1ER ETAGE (APPARTEMENT +/-49m2): Séjour – Cuisine équipée - Balcon avant - 1 Chambre - Salle de bain avec emplacement lave-linge – Terrasse +/- 26m2. PEB: G AU 2E ETAGE (APPARTEMENT +/-49m2): Séjour – Cuisine équipée - Balcon avant - 1 Chambre - Salle de bain avec emplacement lave-linge – Terrasse +/- 3m2. PEB: G AU 3E ETAGE (STUDIO +/-26m2): Pièce à vivre - Cuisine et salle à manger - Salle de bain – Espace mezzanine. PEB: G Plans et RU disponibles Revenu locatif actuel: 5350€/mois Rendement locatif net exceptionnel : 6,80% PRIX : 785.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre VISITES VIRTUELLES: Rez Avant et Arrière -----> ### .matterport.com/show/?m=MWKj1B7dSDk 2e ----> ### En savoir plus ?

BIEN ATYPIQUE ET UNIQUE EN PLEIN COEUR DU CHATELAIN : maison unifamiliale en intérieur d'îlot, en plein calme, agencé sur deux niveaux habitables, moderne et baignée de lumière. +/-500 m² au total, hors jardin privatif, répartis comme suit : jardin séparant la maison du bloc principal, hall d'entrée, réceptions, 3 suites, chacune avec dressing et salle-d 'eau adjacente. A l'étage, se trouve la partie "jour", sur une superficie de +- 200 m², où s'entrecroisent le séjour, l'espace salle-à-manger, la cuisine entièrement équipée, bureau ouvert ou espaces récréatifs, buanderie séparée, balcons, offrant une luminosité très agréable, et aux volumes fous. Charpente apparente. Spacieux sous-sol aménagé. Excellente isolation dans toute la maison. Possibilité de louer des emplacements de parking couverts dans le même immeuble. Bien d'exception, de par sa configuration unique, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Place du Chatelain et ses agréables commodités. PEB D. Infos & visites : ### En savoir plus ?