Maison à vendre, Ixelles VBE49547

Rue Berkendael 86 , 1050 Ixelles

2 490 000 €

4 Chambre(s) 467 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Proche de la Place Brugmann, superbe maison unifamiliale neuve – première occupation – de ±467m² bruts (selon PEB). Construite en 2024, cette maison 3 façades aux finitions haut de gamme offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, vestiaire, toilette invité, double garage avec borne électrique et ascenseur. Au 1er demi-niveau, un espace polyvalent de ±35m² idéal pour profession libérale donne accès à un jardin de ±45m² orienté Nord-Est. Le 1er étage se compose d’un vaste séjour de ±65m², d’une salle à manger de ±15m² et d’une cuisine équipée de ±14m² (HSP jusqu’à 3,85m). Le 2ème étage accueille une suite parentale avec chambre (19,5m²), dressing, salle de bain complète et terrasse Sud. Le 3ème étage propose deux chambres (16,7 et 19,5m²) avec salles de douche attenantes. Le 4ème étage comprend une chambre (11,5m²), une salle de douche et une terrasse Sud de ±14m². En sous-sol : caves, espace prévu pour sauna avec douche, WC séparé et chaufferie. Équipements : triple vitrage, électricité conforme, pompe à chaleur (14kW), ventilation double flux type D, alarme, éclairage dimmable, ascenseur OTIS (4 pers), 8 panneaux photovoltaïques. Sous régime TVA 21%. Libre à l’acte. Une maison contemporaine alliant espace, élégance et performance. A visiter avec Latour&Petit!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 490 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 467 m²

Meublé Non

Surface du bureau 32 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 150 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38 kWh/an

Date de validité PEB 28/11/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49547 Réf. vendeur: 7631858 Dernière modification: 06/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Heureux Bébés Crèches

226 m · 45'' 226 m · 32'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles maternelles

551 m · 2' 13'' 558 m · 1' 20'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv Écoles primaires

414 m · 1' 22'' 414 m · 59'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

900 m · 3' 900 m · 2' 9'' 756 m · 11' 900 m · 11'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,3 km · 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 10'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET Bus

311 m · 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

311 m · 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

972 m · 12'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

162 m · 1' 56''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 26'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

2,7 km · 11' 3,1 km · 7' 0 m · 0'' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 1º 17,2 km · 18' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

180 m · 25''

Cambio - Brugmann Voitures en libre-service

368 m · 1' 46'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Villo - Darwin Vélos en libre-service

143 m · 1' 43''

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

426 m · 1' 25'' 426 m · 1' 1'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

679 m · 2' 15'' 679 m · 1' 31'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Intermarché Uccle Vanderkindere

531 m · 1' 46'' 531 m · 1' 16'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,8 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,3 km · 27'

Librairies Royales Kbr Activités

3,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

38,8 km · 42' 31,7 km · 1º 59'

Beveren

66,5 km · 51' 50,4 km · 3º 40'

La Louvière

46,9 km · 35' 44,5 km · 2º 38'

Malines

33 km · 30' 26,8 km · 1º 45'

Alost

35,7 km · 30' 29,3 km · 2º 9'

Louvain

32,3 km · 29' 27,3 km · 1º 41'

Transports

Vivre près de la Rue Berkendael - Berkendaelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Darwin".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brugmann".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Heureux Bébés", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne", à 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Ixelles VBE49547

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Services

Maison à vendre, Ixelles VBE49547

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ixelles ?