Maison à vendre - Ixelles VBE49547

Rue Berkendael 86 1050 Ixelles

2 490 000 €

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VBE49547

  • 4 Chambre(s)
  • 467 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Proche de la Place Brugmann, superbe maison unifamiliale neuve – première occupation – de ±467m² bruts (selon PEB). Construite en 2024, cette maison 3 façades aux finitions haut de gamme offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, vestiaire, toilette invité, double garage avec borne électrique et ascenseur. Au 1er demi-niveau, un espace polyvalent de ±35m² idéal pour profession libérale donne accès à un jardin de ±45m² orienté Nord-Est. Le 1er étage se compose d’un vaste séjour de ±65m², d’une salle à manger de ±15m² et d’une cuisine équipée de ±14m² (HSP jusqu’à 3,85m). Le 2ème étage accueille une suite parentale avec chambre (19,5m²), dressing, salle de bain complète et terrasse Sud. Le 3ème étage propose deux chambres (16,7 et 19,5m²) avec salles de douche attenantes. Le 4ème étage comprend une chambre (11,5m²), une salle de douche et une terrasse Sud de ±14m². En sous-sol : caves, espace prévu pour sauna avec douche, WC séparé et chaufferie. Équipements : triple vitrage, électricité conforme, pompe à chaleur (14kW), ventilation double flux type D, alarme, éclairage dimmable, ascenseur OTIS (4 pers), 8 panneaux photovoltaïques. Sous régime TVA 21%. Libre à l’acte. Une maison contemporaine alliant espace, élégance et performance. A visiter avec Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 490 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

467 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

32 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

551 m 2' 13'' 558 m 1' 20'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

900 m 3' 900 m 2' 9'' 756 m 11' 900 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

311 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

311 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

972 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,7 km 11' 3,1 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

180 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

368 m 1' 46'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

143 m 1' 43''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

679 m 2' 15'' 679 m 1' 31'' 491 m 6' 491 m 6'

Intermarché Uccle Vanderkindere

531 m 1' 46'' 531 m 1' 16'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Berkendael - Berkendaelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Darwin".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Heureux Bébés", à seulement 3 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire De Ma Campagne" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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