Maison à vendre - Ixelles VBE49547

Rue Berkendael 86 1050 Ixelles

2 490 000 €

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VBE49547

  • 4 Chambre(s)
  • 467 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Proche de la Place Brugmann, superbe maison unifamiliale neuve – première occupation – de ±467m² bruts (selon PEB). Construite en 2024, cette maison 3 façades aux finitions haut de gamme offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, vestiaire, toilette invité, double garage avec borne électrique et ascenseur. Au 1er demi-niveau, un espace polyvalent de ±35m² idéal pour profession libérale donne accès à un jardin de ±45m² orienté Nord-Est. Le 1er étage se compose d’un vaste séjour de ±65m², d’une salle à manger de ±15m² et d’une cuisine équipée de ±14m² (HSP jusqu’à 3,85m). Le 2ème étage accueille une suite parentale avec chambre (19,5m²), dressing, salle de bain complète et terrasse Sud. Le 3ème étage propose deux chambres (16,7 et 19,5m²) avec salles de douche attenantes. Le 4ème étage comprend une chambre (11,5m²), une salle de douche et une terrasse Sud de ±14m². En sous-sol : caves, espace prévu pour sauna avec douche, WC séparé et chaufferie. Équipements : triple vitrage, électricité conforme, pompe à chaleur (14kW), ventilation double flux type D, alarme, éclairage dimmable, ascenseur OTIS (4 pers), 8 panneaux photovoltaïques. Sous régime TVA 21%. Libre à l’acte. Une maison contemporaine alliant espace, élégance et performance. A visiter avec Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 490 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

467 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

32 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

551 m 2' 13'' 558 m 1' 20'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

900 m 3' 900 m 2' 9'' 756 m 11' 900 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

311 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

311 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

972 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,7 km 11' 3,1 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

180 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

368 m 1' 46'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

143 m 1' 43''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

679 m 2' 15'' 679 m 1' 31'' 491 m 6' 491 m 6'

Intermarché Uccle Vanderkindere

531 m 1' 46'' 531 m 1' 16'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Berkendael - Berkendaelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (8 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Heureux Bébés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brugmann".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.La station "Villo - Darwin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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