Maison à vendre, Ixelles VBE70995

Chaussée de Wavre 99 , 1050 Ixelles

1 150 000 €

4 Chambre(s) 360 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Ixelles - Porte de Namur / Quartier européen – Maison unifamiliale + garage

ERA Châtelain vous propose cette propriété unique située au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. À l’abri des regards, cette maison arrière est accessible via l’entrée principale de l’immeuble ou directement par le garage.
Développant +/- 360 m² habitables, elle bénéficie d’une localisation idéale à Ixelles, à deux pas de la Porte de Namur, dans un environnement central et animé.

La maison se compose de deux parties distinctes (2 et 3 niveaux). La première comprend : un garage box fermé, un hall d’entrée, une toilette invités et un dressing. Au sous-sol : un espace wellness avec salle de sport et hammam, une chambre et une toilette séparée. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains et toilette, ainsi qu’une buanderie.
Un couloir relie les deux bâtiments et offre une belle flexibilité d’aménagement. À l’arrière : un second salon avec feu ouvert et un espace bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une toilette séparée.

Les deux parties bénéficient également d’un jardin central orienté sud, vous permettant de profiter d’un espace extérieur pour passer des moments en famille ou entre amis.

Atouts :

Luminosité
Rénovations (2006)
Électricité conforme
Garage

Bien actuellement occupé par les propriétaires.

Infos et visites : contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 2 891 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 360 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 385 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26573 kWh/an

Référence PEB 20260610-TEST

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE70995 Réf. vendeur: 1537162 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

132 m · 26'' 1,1 km · 2' 56'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

427 m · 1' 50'' 1,1 km · 2' 29'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

427 m · 1' 50'' 1,1 km · 2' 29'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

213 m · 48'' 1,2 km · 3' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km · 10'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

290 m · 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

290 m · 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

326 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

849 m · 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

849 m · 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

524 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

524 m · 7'

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg Gares

768 m · 6' 1,3 km · 3' 549 m · 8' 768 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 45' 14,3 km · 13' 0 m · 0''

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

1,3 km · 2' 57''

Cambio - St-Boniface Voitures en libre-service

319 m · 1' 3'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Villo - Parnasse / Parnassus Vélos en libre-service

340 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles Supermarchés

339 m · 1' 13'' 737 m · 1' 59'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

402 m · 1' 26'' 800 m · 2' 10'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Aldi Elsene

550 m · 1' 50'' 1,7 km · 4' 545 m · 7' 550 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 53''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,7 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 38' 30,7 km · 1º 52'

Beveren

63,6 km · 46' 48 km · 3º 28'

Saint-Nicolas

47,9 km · 41' 44,6 km · 3º 4'

Malines

30,1 km · 25' 24,4 km · 1º 34'

Alost

30 km · 26' 28,6 km · 1º 53'

Louvain

29,4 km · 23' 25,8 km · 1º 34'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre - Waverse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Parnasse / Parnassus" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Akuna Matata" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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