CONTACT : Quentin – Tel 0473 83 59 95 – Contact - FOREST – By the Way vous propose, au cœur du prestigieux quartier Brugmann, une élégante maison unifamiliale neuve de 2024, trois façades, développant ± 467 m² bruts sur un terrain de 1 are 50 ca. Alliant architecture contemporaine, finitions soignées et luminosité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son confort de vie. Le privilège d’être les premiers occupants d’un bien entièrement neuf. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un double garage avec porte électrique et borne de recharge, ainsi qu’un ascenseur desservant les différents niveaux. Un demi-niveau accueille une pièce polyvalente de ± 35 m², idéale pour une profession libérale, un bureau ou un espace de loisirs, avec accès au jardin de ± 45 m². L’étage de réception propose un vaste séjour de ± 65 m², une salle à manger de ± 15 m² et une cuisine entièrement équipée (Siemens) de ± 14 m². L’ensemble offre un cadre de vie harmonieux, baigné de lumière et pensé pour recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres : une première suite de ± 19,5 m² avec dressing et salle de bains complète, deux chambres de ± 16,7 m² et ± 19,5 m² disposant chacune de leur salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre de ± 11,5 m² avec salle de douche et accès à une terrasse de ± 14 m². La propriété bénéficie au total d’environ 30 m² de terrasses et d’un jardin. Le sous-sol comprend des caves, un espace wellness avec douche, prévu pour accueillir un sauna, une toilette et les locaux techniques. DIVERS : PEB A (38 kWh/m²/an), pompe à chaleur de 14 kW, 8 panneaux photovoltaïques, triple vitrage, ventilation double flux, éclairage dimmable et alarme. Électricité conforme. Garantie décennale. Vente sous régime TVA 21 %. Libre à l’acte. CONTACT : Quentin – Tel 0473 83 59 95 – Contact
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Habiter à proximité de la Rue Berkendael - Berkendaalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 8 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Heureux Bébés", à seulement 2 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire De Ma Campagne" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec une station située à 10 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 6 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brugmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Darwin" à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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