Maison à vendre - Anderlecht VBD66556

1070 Anderlecht

415 000 €

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VBD66556

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Proche de la station métro Saint-Guidon, de parc et de verdures,Située sur l’une des avenues les plus pratiques et desservi à Anderlecht. Cette maison de +/- 150m² à l’origine conçue comme une maison de rapport avec un commerce au rez-de-chaussée a été entièrement réaménagée en habitation unifamiliale, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Toutefois, la configuration initiale peut aisément être rétablie, ce qui permet à l’acheteur d’exploiter à nouveau un espace commercial au rez-de-chaussée, tout en conservant une partie résidentielle à l’étage — idéal pour un indépendant, un investisseur ou une activité mixte. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent flexibilité et potentiel d’exploitation dans un bien immobilier. La maison est divisée en trois étages. En sous sol : Une grande buanderie, un débarras, des grands espaces de rangements, une salle de douche, un WC. Au rez de chaussée, Un vaste double salon, une belle cuisine équipée, une belle salle à manger et une cour. Au 1er étage: une grande chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage : 2 grandes et belles chambres à coucher, wc. En très bon état d' entretien général, double vitrage PVC. Précompte immobilier 2025: 1200€ car le propriétaire n'a pas d'enfants à charge autrement le PI est plus bas; Contactez-nous au : Tel 0488.04.06.93 - Tel 02.733.70.70 ou par mail: Contact . Visitez notre site internet : www.everestproperties.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • Frais mensuels: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66556 Réf. vendeur: 31844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1 2 3 Piano

101 m 27'' 521 m 1' 15'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

389 m 1' 24'' 625 m 1' 29'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame

428 m 1' 32'' 664 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

363 m 2' 9'' 1 km 2' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 17'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

115 m 1' 23''

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

313 m 4'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

304 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

384 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

384 m 5'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,9 km 9' 2,6 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 7' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

53 m 32'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido

324 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Aldi Anderlecht

451 m 2' 37'' 855 m 2' 3'' 451 m 5' 451 m 5'

Carrefour Express Cyriel Buysse

589 m 2' 50'' 1,2 km 2' 48'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,2 km 9'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maison") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West".

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"1 2 3 Piano" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Guido-Instituut" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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