Maison à vendre, Anderlecht RBW73678

Rue Dr Jacobs 70 , 1070 Anderlecht

520 000 €

4 Chambre(s) 277 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante maison de ville située au 70, rue Dr Jacobsstraat à Anderlecht allie harmonieusement espace, confort et un emplacement particulièrement agréable à proximité du parc Astrid. En entrant dans la maison, vous passez par le hall d’entrée, qui vous donne immédiatement accès à la fois au garage intégré et à la cave, un atout rare et très précieux en milieu urbain. À l’arrière de la maison se déploie l’espace de vie spacieux et chaleureux, où plusieurs puits de lumière assurent un afflux abondant de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur la cuisine ouverte et est complété par un débarras pratique, ce qui améliore considérablement le confort au quotidien. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et à part entière, ainsi qu’une salle de bains. Les combles offrent deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’une charmante mezzanine qui ajoute du caractère et une touche ludique, ainsi qu’une deuxième salle de bains qui complète parfaitement cet étage. Au total, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d’un garage intégré et d’un espace de vie particulièrement agréable, ce qui la rend parfaitement adaptée au confort d’une famille. Son emplacement à proximité du parc, combiné à un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, rend cet ensemble d’autant plus attrayant.En résumé, une maison de ville pleine de charme et étonnamment spacieuse, avec garage, située dans un quartier très prisé d'Anderlecht. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 520 000 €

Revenu cadastral 1 392 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 277 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 106 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 384 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW73678 Réf. vendeur: 7832205 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Zonnebloem Crèches

231 m · 2' 41'' 383 m · 55'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Vrije Basisschool - Sint-Guido Écoles maternelles

24 m · 4'' 24 m · 3'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Vrije Basisschool - Sint-Guido Écoles primaires

24 m · 4'' 24 m · 3'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

24 m · 4'' 24 m · 3'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km · 17'

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) Bus

97 m · 1' 10''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

97 m · 1' 10''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

97 m · 1' 10''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

144 m · 1' 44''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

3 km · 36'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

310 m · 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

310 m · 4'

Anderlecht Gares

2,1 km · 9' 2,6 km · 6' 1,9 km · 13' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

16,1 km · 1º 9' 24,5 km · 20' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

885 m · 2' 7''

Cambio - Gounod Voitures en libre-service

268 m · 2' 3'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido Vélos en libre-service

375 m · 5'

Magasins

Aldi Anderlecht Supermarchés

328 m · 1' 9'' 328 m · 47'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

615 m · 3' 1,2 km · 2' 55'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Lidl Anderlecht

850 m · 4' 852 m · 2' 2'' 618 m · 10' 850 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,2 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,1 km · 12'

Librairies Royales Kbr Activités

4,7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,2 km · 33' 28,1 km · 1º 49'

Beveren

59,4 km · 45' 48,2 km · 3º 17'

Malines

36,8 km · 29' 26,9 km · 1º 47'

Alost

27 km · 20' 24,9 km · 1º 48'

Louvain

34,4 km · 32' 30,1 km · 1º 54'

Bruxelles

5 km · 12' 4,1 km · 20'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Docteur Jacobs - Dokter Jacobsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à 5 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gounod" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Zonnebloem" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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