Maison à vendre, Anderlecht RBX18452

Rue des Loups 8, 1070 Anderlecht

299 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans une rue calme du quartier de La Roue, à proximité du canal Bruxelles-Charleroi et à distance de marche des transports en commun et des commodités. Cette maison unifamiliale à retaper comprend 2 chambres de belles dimensions, une petite troisième chambre (ou bureau), un spacieux grenier et un jardin. // Sous-sol (28m²) cage d'escalier, grande chaufferie (3m80x3m40), ancienne cave à charbon // Rez-de-chaussée (66m²) hall d'entrée (2m05x4m60) avec WC et escalier menant au sous-sol et à l'étage, living (23m²) avec une pièce attenante (2m55x2m45) correspondant à l'ancienne cuisine et offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie, grande cuisine (2m70x5m70), jardin // Premier étage (48m²) grand hall de nuit (2m10x2m90) avec escalier fixe menant au grenier, chambre 1 (3m50x3m95), chambre 2 (3m00x3m20), petite troisième chambre ou bureau (2m60x2m05), salle de bains (2m10x1m70) équipée d'une baignoire et d'un lavabo // Grenier (36m²) spacieux grenier offrant des possibilités d'aménagement, une fenêtre de toit // Informations complémentaires chauffage central au gaz, double vitrage (châssis en PVC) à l'exception de 2 fenêtres situées à l'étage en façade arrière qui sont encore équipées de simple vitrage (alu), installation électrique conforme jusqu'au 07/04/2040, libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 6 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 147 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 537 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX18452 Réf. vendeur: 1349147c-35fb-48da-a3ff-d4b8b45775ad Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jasmins Crèches

336 m · 1' 7'' 438 m · 1' 17'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Het Rad Écoles maternelles

383 m · 2' 30'' 389 m · 56'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - Het Rad Écoles primaires

383 m · 2' 30'' 389 m · 56'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

462 m · 1' 41'' 994 m · 2' 23'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,4 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km · 18'

75 - Heros - Bon Air Bus

285 m · 3'

73 - Ceria - Gare Du Midi

1,2 km · 14'

78 - Humanite - Gare Du Midi

1,2 km · 14'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

2,9 km · 34'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

2,2 km · 27'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

693 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

693 m · 8'

Anderlecht Gares

960 m · 7' 1,1 km · 2' 41'' 820 m · 11' 953 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

16,9 km · 1º 4' 20,1 km · 21' 15,3 km · 1º 3'

Total Anderlecht Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Bizet Voitures en libre-service

746 m · 4' 746 m · 9' 746 m · 9'

Villo - Bizet Vélos en libre-service

672 m · 8'

Magasins

Intermarché Anderlecht Supermarchés

793 m · 4' 1,3 km · 2' 59'' 577 m · 10' 793 m · 10'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

855 m · 2' 51'' 1,3 km · 3' 695 m · 10' 819 m · 10'

Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel)

1,1 km · 5' 2,3 km · 4' 761 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

6 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

5,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

4,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 35' 29,4 km · 1º 45'

Beveren

61,8 km · 47' 49,7 km · 3º 22'

Malines

39,2 km · 31' 27,9 km · 1º 45'

Alost

29,4 km · 22' 25,6 km · 1º 52'

Louvain

35,2 km · 31' 30,8 km · 1º 49'

Bruxelles

6,9 km · 12' 4,9 km · 20'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Loups - Wolvenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bizet".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (18 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bizet" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Heros - Bon Air avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 73 - Ceria - Gare Du Midi, 78 - Humanite - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 8 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Jasmins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut De La Providence" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Het Rad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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