Maison à vendre - Anderlecht VBE30288 Option

Avenue Eugène Ysaye 52 1070 Anderlecht

529 000 €

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VBE30288

  • 6 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Avenue Eugène Ysaye 52 1070 Anderlecht
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Description

-------------- SOUS OPTION ! --------------- Magnifique maison bourgeoise ayant été rénovée et modernisée il y a quelques années. Très bien située, à deux pas du Parc Astrid et donc proche de toutes commodités. Elle comprend : 1° au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec coin vestiaire, séjour 2 pièces en enfilade avec insert à bois et installation audio, cuisine ouverte super-équipée, buanderie-chaufferie, terrasses, cour et jardin Est avec remise et petit étang à poissons - 2° à l'étage 1 : hall de nuit, 2 chambres, chacune avec balcon, dressing équipé, sdb + douche, WC séparé - à l'étage 2 : hall de nuit, 2 chambres, balcon, bureau, sdb + douche, WC séparé - 3° dans les combles : hall de nuit, 2 chambres mansardées, bureau, pièce d'eau avec lavabo et WC, grenier de rangement - 4° au sous-sol : pièce sauna, plusieurs caves avec étagères de rangement, cave à vin. Les + qui font la différence : électricité conforme, 10 panneaux photovoltaïques, système son "Bang & Olufsen dans le séjour, 2 portes blindées, volets électriques, 2 chaudières alimentant chacune 2 niveaux et le sauna ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 1 763 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0000749775-01-5

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30288 Réf. vendeur: 2955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Camélias

375 m 1' 15'' 375 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Nellie Melba Anderlecht

515 m 2' 54'' 517 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Nellie Melba Anderlecht

515 m 2' 54'' 517 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Institut Redouté-Peiffer

438 m 2' 38'' 431 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

108 m 1' 18''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

312 m 4'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

309 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

89 m 1' 4''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

330 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

330 m 4'

Gares

Anderlecht

1,7 km 8' 1,7 km 4' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 15' 24,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Veeweyde/Veeweide

298 m 1' 56'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Veeweyde / Veeweide

247 m 2' 57''

Supermarchés

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

568 m 1' 53'' 568 m 1' 21'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Veeweyde

660 m 5' 731 m 1' 45'' 544 m 7' 623 m 7'

Aldi Anderlecht

940 m 6' 999 m 2' 23'' 699 m 9' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,3 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,2 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3 km 7'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Eugène Ysaye - Eugène Ysayelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Camélias", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Redouté-Peiffer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Veeweyde/Veeweide" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Veeweyde / Veeweide".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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