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Maison à vendre, Anderlecht VBE67421

Rue de la Gaïté 92 , 1070 Anderlecht

400 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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4 Chambre(s) 205 m² 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose cette grande maison unifamiliale idéalement située Rue de la Gaîté 92 à Anderlecht.

Beau potentiel pour ce bien offrant des volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou pour de multiples possibilités d’aménagement.

La maison se compose de plusieurs espaces de vie, de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d’eau, ainsi que d’un grenier non aménagé. Une cour arrière de 27 m² et une terrasse de 5 m² au premier étage complètent agréablement le bien.

Atout supplémentaire : nous avons reçu le rapport de Sibelga confirmant la présence de deux compteurs de gaz antérieurs à 1950. Cet élément permet d’appuyer, dans le cadre d’une demande introduite auprès de l’Urbanisme, la possibilité de division du bien en deux appartements, sous réserve de l’accord et de la validation de l’autorité compétente.

Les plus : châssis double vitrage, chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude.

Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence au Tel 084 77 00 43 .

Prix : 400.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 400 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 205 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 100 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77 kWh/an

Date de validité PEB 14/06/2036

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE67421 Réf. vendeur: 7867172 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

K. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

453 m · 1' 36'' 612 m · 1' 28'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - Dertien Écoles maternelles

474 m · 1' 34'' 474 m · 1' 8'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles primaires

423 m · 1' 24'' 572 m · 1' 22'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

543 m · 1' 48'' 580 m · 1' 23'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km · 15'

R42 - Leerbeek - Brussel Zuid Bus

132 m · 1' 35''

R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

132 m · 1' 35''

R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

132 m · 1' 35''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

2,4 km · 29'

55 - Da Vinci - Rogier

2,4 km · 29'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

537 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

537 m · 6'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

2,1 km · 13' 2,9 km · 6' 1,8 km · 14' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

15,5 km · 1º 3' 18,6 km · 20' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

965 m · 2' 19''

Cambio - Hendrickx Voitures en libre-service

565 m · 1' 53'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Villo - Biestebroeck / Biestebroek Vélos en libre-service

192 m · 2' 18''

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

247 m · 49'' 247 m · 35'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Aldi Anderlecht

404 m · 2' 41'' 404 m · 1' 5'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

549 m · 2' 15'' 957 m · 2' 17'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,5 km · 10'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,4 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,6 km · 34' 28,4 km · 1º 45'

Beveren

59,8 km · 46' 48,2 km · 3º 18'

Malines

37,3 km · 30' 26,4 km · 1º 39'

Alost

27,5 km · 21' 25,3 km · 1º 48'

Louvain

33,7 km · 30' 29,5 km · 1º 48'

Bruxelles

4,6 km · 11' 3,5 km · 14'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Gaîté - Blijdschapsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut De La Providence" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, R42 - Leerbeek - Brussel Zuid, R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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