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VBE72742-0 20

Maison à vendre, Anderlecht VBE72742

Rue Léon Nicodème 19 , 1070 Anderlecht
440 000 €
TRIANON INVEST ANDERLECHT
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5 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 122 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 440 000 €
Revenu cadastral 679 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 9 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 122 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 230 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72742 Réf. vendeur: 7884876 Dernière modification: 28/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Léon Nicodème - Léon Nicodèmestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Roosjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Goede Lucht" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Lycée Soeur Emmanuelle - Degré D'Observation Autonome" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 24 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bon Air/Goede Lucht" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Westland Shopping" à 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Westland" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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