Cette BELLE MAISON UNIFAMILIALE généreuse vous accueillera volontiers comme votre nouveau foyer, vous offrant 232m² sur 1a 46ca, un séjour de 52m², 3 ou 4 chambres dont une double, de très belles caves et un beau jardin plein sud avec peu d’entretien. Idéalement située à quelques pas du Bois Wilder 7ha, des Prairies Hoogveld 5ha et de plusieurs terrains de jeux. Rue calme à sens unique, toutes facilités à proximité. Rue Armand De Neuter 16, Berchem-Ste-Agathe.
AGENCEMENT : Séjour 52m² (Salon 38m² + Cuisine 14m² indépendante ou ouverte) avec accès au Jardin. Cuisine semi équipée avec coin à manger. Quatre belles Chambres 31 - 17 - 15,5 - 14 m². La double chambre de 31m² abrite un bel espace lumineux pour étudiant ou télétravail et dispose de sa propre salle de douche. Deuxième salle de douche au rez. Possibilité d’une salle de bains supplémentaire au lieu de la 4 e chambre. Deux Toilettes séparées. Grande cave 19m² (buanderie, chaufferie, repassage, archives) et 3 autres caves 5 - 3 - 3 m² (provisions, cellier, rangements, atelier). Jardin sud profondeur 14 mètres.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Maison unifamiliale généreuse quant à son potentiel et sa situation. Superficie construite 232m² (habitables 180m² + caves 52m²). Nouvelle chaudière centrale Vaillant au gaz à condensation (2025). Volets au rez. Caves saines et sèches. Actuellement occupée en bi-familiale. Transformation aisée en unifamiliale moyennant petit réaménagement au rez. Châssis bois en bon état. Beau jardin plein sud avec peu d’entretien.
EXCELLENTE SITUATION : Quartier calme et attrayant pour les enfants. Près du Bois Wilder 7ha et Parc Hoogveld 5ha et de plusieurs terrains de jeux. Circulation limitée (rue à sens unique). Près de tous les Services : écoles, magasins, marchés hebdomadaires, centres culturels, activités sportives, académies de musique, bibliothèques, restaurants, … Accessibilité aisée tant par transports privés que collectifs. Transports publics STIB 9 - 20 - 82 - 87 et De Lijn R15. À quelques arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis - Élisabeth, Beekkant - Gare de l’Ouest. Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12.
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Ce bien, situé près de la Rue Armand De Neuter - Armand De Neuterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Molenbeek" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Zavelput" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zavelput" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 6 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Genot" à 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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