Cette BELLE MAISON UNIFAMILIALE généreuse vous accueillera volontiers comme votre nouveau foyer, vous offrant 232m² sur 1a 46ca, un séjour de 52m², 3 ou 4 chambres dont une double, de très belles caves et un beau jardin plein sud avec peu d’entretien. Idéalement située à quelques pas du Bois Wilder 7ha, des Prairies Hoogveld 5ha et de plusieurs terrains de jeux. Rue calme à sens unique, toutes facilités à proximité. Rue Armand De Neuter 16, Berchem-Ste-Agathe.
AGENCEMENT : Séjour 52m² (Salon 38m² + Cuisine 14m² indépendante ou ouverte) avec accès au Jardin. Cuisine semi équipée avec coin à manger. Quatre belles Chambres 31 - 17 - 15,5 - 14 m². La double chambre de 31m² abrite un bel espace lumineux pour étudiant ou télétravail et dispose de sa propre salle de douche. Deuxième salle de douche au rez. Possibilité d’une salle de bains supplémentaire au lieu de la 4 e chambre. Deux Toilettes séparées. Grande cave 19m² (buanderie, chaufferie, repassage, archives) et 3 autres caves 5 - 3 - 3 m² (provisions, cellier, rangements, atelier). Jardin sud profondeur 14 mètres.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Maison unifamiliale généreuse quant à son potentiel et sa situation. Superficie construite 232m² (habitables 180m² + caves 52m²). Nouvelle chaudière centrale Vaillant au gaz à condensation (2025). Volets au rez. Caves saines et sèches. Actuellement occupée en bi-familiale. Transformation aisée en unifamiliale moyennant petit réaménagement au rez. Châssis bois en bon état. Beau jardin plein sud avec peu d’entretien.
EXCELLENTE SITUATION : Quartier calme et attrayant pour les enfants. Près du Bois Wilder 7ha et Parc Hoogveld 5ha et de plusieurs terrains de jeux. Circulation limitée (rue à sens unique). Près de tous les Services : écoles, magasins, marchés hebdomadaires, centres culturels, activités sportives, académies de musique, bibliothèques, restaurants, … Accessibilité aisée tant par transports privés que collectifs. Transports publics STIB 9 - 20 - 82 - 87 et De Lijn R15. À quelques arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis - Élisabeth, Beekkant - Gare de l’Ouest. Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12.
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Vivre près de la Rue Armand De Neuter - Armand De Neuterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Genot".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 25 minutes à pied.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 11 minutes.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Molenbeek" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zavelput" est à 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Zavelput" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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