Molineaux Albert (1082 Berchem-Sainte-Agathe)

Hélas + + + LOUÉ + + + Hélas - TRÈS BEL APPT, LUMINEUX & en BON ÉTAT, offrant 75 m² + Terrasse + Cave, au 3° étage sur 3 (sans ascenseur), dans un petit immeuble sympa, très bien entretenu avec charges modérées. Situé dans un îlot hyper calme avec cadre verdoyant, à quelques pas du parc Van Overbeek avec e.a. un terrain de jeux et près de toutes commodités, Clos du Sippelberg 18, Ganshoren. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant. Beau Séjour 27 m² qui vous séduira avec sa luminosité. Cuisine agréable hyper équipée et indépendante. Salle de Bains plus que correctement équipée. Deux belles Chambres 14 m² (3m50 x 4m00) et 9 m² (3m00 x 3m00) à l’arrière de l’immeuble dont une avec accès à la Terrasse 4 m² orientée Ouest avec débarras. Finalement l’appartement vous offre une Cave au sous-sol. ÉLTS TECHNIQUES : Appartement contemporain, récemment rénové, entièrement rafraîchi, Nouv. Toit isolé 2024 - Belle Cuisine avec bon nombres d’armoires encastrées au sol et au mur, hotte, cuisinière vitrocéramique, four, évier avec mitigeur, frigo et congélateur séparé (3 tiroirs), lave-vaisselle et machine à laver. Salle de Bains avec belle faïence au mûrs, lavabo avec mitigeur, armoires / miroir lumière intégrée, baignoire, radiateur sèche linges et toilette. - Châssis Double Vitrages oscillants battants, Chaudière centrale indiv. à condensation au gaz, Radiateurs avec vannes T°, Thermostat d’Ambiance, murs Tasso peint. - Excellent Certificat PEB « D » (objectif atteint), Charges modérées. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel prisé; très calme & agréable avec circulation limitée (cul de sac). Près des magasins, écoles, parc & terrain de jeux, bureau de poste, bibliothèque, piscine, ... . - Transports publics : lignes 9 - 13 - 53 - 83 - 87 et R14 - R15 - 213 - 714, à quelques arrêts du centre commercial Basilix, du hall des sports, de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Élisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest et du Nord. Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12. LOYER : 1.025,- € - CHARGES : frais des parties communes (nettoyage, électricité, entretien, … .) ; 30,- €. - Consommations privées d’Eau, de Gaz et d’Électricité : propres compteurs auprès des fournisseurs. - POUR : occupation souhaitée de longue durée - couple ou une personne de préférence avec maximum un enfant(s), sachant apprécier et respecter la bonne entente dans l’immeuble. - LIBRE. En savoir plus ?

Hélas + + + LOUÉ + + + Hélas TRÈS BEL APPT, LUMINEUX et LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ (1° occupation), offrant 84 m² + 9 m² Terrasse + Cave, au 5 e étage sur 5 dans un bel immeuble de classe et de sérénité la « Résidence ÉLISABETH ». Situé au pied du plateau de Koekelberg, dénommé le ‘Quartier Royal’ à qlqs pas d’un poumon vert le ‘Parc Élisabeth’, av. de Berchem-Sainte-Agathe 21 à Koekelberg. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant. Beau Séjour lumineux 25 m² (7m05 x 3m60) avec vue imprenable sur la Basilique donnant accès à une agréable Terrasse en arc de cercle. Belle Cuisine indépendante équipée de manière pratique. Hall de Nuit avec grand Vestiaire-Débarras-Rangement encastré le long du mur. Deux belles Chambre de 13 m² (4m14 x 3m27) et 9 m² (3m27 x 2m65) situées à l’arrière de l’immeuble. Salle de Douche plus que correctement équipée. Finalement l’appartement vous offre une Toilette séparée avec lave-mains, ainsi qu’une Cave au sous-sol. ÉLTS TECHNIQUES : Immeuble style moderniste. - Appartement en excellent état. Hall d’entrée avec porte blindée. Nouv. Cuisine super équipée, armoires encastrées, plaque à induction, hotte, four, évier avec mitigeur, frigo et congélateur (2 tiroirs) et lave-vaisselle. Nouv. Salle de Douche avec belle faïence au murs, radiateur sèche linges, lavabo avec armoires, miroir avec éclairage intégré et coin buanderie. Terrasse pourvue d’un luminaire. - Nouv. Châssis Double Vitrages. Nouv. Carrelages. Ventilation automatique. Chaudière centrale à condensation au gaz. Radiateurs avec Vannes T°. Électricité conforme. Certificat Énergétique E (objectif atteint). EXCEL. SITUATION : Quartier prisé et agréable ; entouré de plusieurs randonnées à pied ou vélos. Parking aisé. Près de tous les Services : magasins, écoles, … Transports publics : 9 - 20 - 49 - 53 - R15 - 213, près de la Gare Simonis et du Métro Élisabeth, à qlqs arrêts de la Gare de l’Ouest et du Nord. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40. LOYER : 1.100,- €. - PROVISIONS : frais des parties communes (nettoyage, électricité, entretien, syndic, …) + consommations privées de Chauffage et d’Eau chaude (avec compteurs ind.) ; 200,- €. - Consommation privée d’Electricité et d’Eau froide ; propres compteurs auprès des fournisseurs. - POUR : couple ou une personne de préférence avec maximum un enfant. - LIBRE. En savoir plus ?

Hélas+++COMPROMIS SIGNÉ+++Hélas - BELLE VILLA en BON ÉTAT, offrant 158 m² de sup. construite habit. + Véranda 18 m² + Caves 42 m² + Garage 43 m² + Grenier 25 m² sur 4a 68ca. Son beau potentiel, sa magnifique orientation et sa situation au sein d’un poumon vert de prairies et de zones boisées vous séduiront immédiatement, située dans un quartier prisé Meiboomlaan 9, Dilbeek. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant avec pièce Bureau 7,5 m², Vestiaire et Toilette séparée avec lave-mains. Agréable Séjour 37 m² baignant dans un afflux de luminosité et ensoleillé dès l’aube jusqu’au coucher, possib. f.o. ou cassette. Belle Véranda (6m23 x 2m86) jouxtant le Séjour et donnant accès au Jardin aménagé. Belle Cuisine 13 m², indépendante avec réel coin à manger et accès direct à la Véranda. Trois belles Chambres 15 m² - 14 m² - 11 m². Salle de Douche spacieuse 9 m² avec 2° Toilette. Espace de Stockage avec accès au Grenier. Garage spacieux (8m36 x 4m40) et 3 grandes Caves (Buanderie, Chaufferie, Stockage) dont une avec accès au Jardin. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Porte d’entrée sécurisée. Escaliers en colimaçon marbré. Jardin agréable facile à l’entretien, Parquet massif dans les Chambres, Bureau et Hall de Nuit. Carrelage dans les autres pièces. Châssis Double Vitrage. Chaudière centrale au Mazout (possib. Gaz). Citerne Mazout conforme. Citerne d’Eau de Pluie. Garage avec porte sectionnelle et télécommande. Certificat Énergétique « D ». La maison nécessite quelques rafraîchissements mais l’investissement en vaut la peine. EXCELLENTE SITUATION : Idéalement située ; quartier calme et agréable avec circulation limitée (rue sans issue), près des réserves naturelles e.a. les ‘Wolfsputten 90 ha’ - Parfaitement orientée ; ensoleillée dès l’aube jusqu’au coucher. - Transports Publics ; STIB 9, De Lijn R10 - R15 - R24 - R28 - R29 - R36, à quelques arrêts de la Gare de Dilbeek et de Grand-Bigard. - Excellentes communications ville - ring - A12 - E19 - E40. URBANISME ET RISQUES : Permis délivré - Zone résidentielle - Pas de mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée - Pas de droit de préemption aménagement du territoire présent - Pas de permis de lotir - Zone non inondable - Score P : C et Score G : B. En savoir plus ?

***HELAS***VENDU***HELAS***TRÈS BEL APPT spacieux en excellent état, comme neuf, offrant 111 m² + très belle Terrasse 14 m², baignant dans un afflux généreux de luminosité, au 1e étage sur 5 dans petit immeuble récent (2007) «Résidence Laerbeek», situé à quelques pas du Bois Laerbeek, dans un tout nouveau quartier calme et résidentiel, avenue des Neuf Provinces 55, Ganshoren. Vue extérieure verdoyante imprenable. Possibilité Parking. AGENCEMENT : Le Séjour de 40 m² (= Salon 34 m² + Cuisine ouverte 6 m²) donne accès via deux grandes portes-fenêtres coulissantes aux belles Terrasses sur les 2 façades. La très belle Cuisine est hyper équipée et elle est en excellent état. Les 3 Chambres (14,35 - 9 - 9 m²) sont pourvues d’une Salle de Bains attenante à la Chambre des parents et d’une Salle de Douche à cheval des 2 Chambres d’enfants. Ces Salles d’Eau sont plus que bien équipées, correspondant à tous vos désirs. En plus, l’appt. vous offre un grand coin Vestiaire, un beau local Office (rangement-buanderie-chaufferie), une très belle Terrasse (profondeur 1m65) ainsi que 2 Toilettes (1x Toil. séparée avec lave-mains ; 1 x dans la SDB). Finalement, vous avez la possibilité d’acheter un emplacement de Parking réellement spacieux (5m62 x 2m55) et parfaitement accessible. ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte blindée. Vidéophone. Réel Parquet de haute qualité dans le Salon et dans les 3 Chambres. Murs parfaitement plâtrés et peints. Belle Faïence décorative aux murs de la Cuisine, de la SDB et de la SDD. Chaudière centrale individuelle au gaz (HR+) Junkers. Radiateurs avec Vannes T°. Thermostat d’ambiance dans le salon. Châssis alu laqués avec Double Vitrages. Châssis oscillant-battant dans les chambres et la cuisine. Électricité conforme. Ascenseur spacieux (OK chaise roulante) conforme. Certificat Énergétique « D + ». L’immeuble est pourvu d’un local Poubelles et d’un local Bicyclettes. Excellente construction (2007). Excellent investissement. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel, calme et verdoyant, à proximité de multiples sentiers pédestres et cyclables. Près du centre commercial Basilix et du hall des sports. Près des écoles et banques. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40 - A12. Transp. publ. lignes 13 - 82 - 83 - 87. À quelques arrêts du Métro Simonis-Elizabeth, de l’UZ-VUB et du Heysel. À 5 minutes à pied de la Gare de Berchem-Ste-Agathe. LIBRE : à l’Acte. PRIX : Appartement 272.000,- € + Possib. Empl. Parking 20.000,- €. En savoir plus ?