Molineaux Albert (1082 Sint-Agatha-Berchem)

MOOIE VILLA in GOEDE STAAT, 158 m² bew. bebouwde oppervlakte + Veranda 18 m² + Kelders 42 m² + Garage 43 m² + Zolder 25 m² op 4a 68ca. Zijn groot potentieel, zijn prachtige oriëntatie en zijn ligging omgeven door een groene oase van weilanden en bosrijke gebieden zullen u onmiddellijk verleiden, gelegen in een felbegeerde buurt Meiboomlaan 9, Dilbeek. INRICHTING: Inkomhal met Bureelruimte 7,5 m², Vestiaire en apart Toilet met handenwasser. Aangename Woonkamer 37 m² met ruime lichtinval en badend in het zonlicht van zonsopgang tot zonsondergang, open haard of cassette mogelijk. Mooie Veranda (6m23 x 2m86) grenzend aan de Woonkamer en met toegang tot de aangelegde Tuin. Ruime ingerichte keuken 13 m², vaste eethoek en toegang tot de Veranda. Drie grote slaapkamers 15 m² - 14 m² - 11 m². Ruime Doucheruimte van 9 m² en 2° Toilet. Bergruimte met toegang tot de Zolder. Grote Garage (8m36 x 4m40) en 3 ruime Kelders (Was-, Technische- en Opslagruimte) waarvan één met toegang tot de Tuin. TECHNISCHE EIGENSCHAPPEN: Beveiligde inkomdeur. Marmeren wenteltrap. Onderhoudsvriendelijke Tuin. Massief parket in de slaapkamers, bureelruimte en nachthal. Betegelde vloeren in de andere ruimtes. Dubbele beglazing. Centrale verwarmingsketel met stookolie (gas mogelijk). Conforme stookolietank. Regenwatertank. Garage met sectionale poort en afstandsbediening. Energiecertificaat “D”. Het huis heeft enkele opfrissingen nodig, maar de investering is de moeite waard. UITSTEKENDE LOCATIE: Ideale ligging; rustige en aangename buurt met beperkt verkeer (doodlopende straat), vlakbij diverse natuurgebieden o.a. de 'Wolfsputten 90 ha' - Perfect georiënteerd; zonnig van zonsopgang tot zonsondergang. - Openbaar vervoer; MIVB 9, De Lijn R10 - R15 - R24 - R28 - R29 - R36, enkele haltes van treinstations Dilbeek en Groot-Bijgaarden. - Uitstekende verbindingen tussen stad en ring - A12 - E19 - E40. STEDENBOUW EN RISICO’S: Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning - Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - P score: C en G score: B. Meer weten?

***HELAS***VENDU***HELAS***TRÈS BEL APPT en excellent état, offrant 83,5 m² + belle Terrasse 3,2 m² Sud-Est, au 3e étage sur 4 dans petit immeuble récent (2004) « Résidence Josse » (que 8 Appts), avec très peu de charges. Très belle vue extérieure sur îlot aéré et verdoyant. Près du cœur de la commune, avenue Josse Goffin 15, Berchem-Ste-Agathe. Excellent certificat Énergétique. Excellent investissement. Locataire fidèle et exemplaire. Possibilité Emplacement de Parking. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant avec coin Vestiaire. Le beau Séjour de 38 m² (Salon 29 m² + Cuisine semi-ouverte 9 m²) donne accès à la Terrasse arrière via grande porte-fenêtre coulissante. La très belle Cuisine est hyper équipée et elle est en bon état. Salle de bains spacieuse avec baignoire (possib. écran douche), 2 lavabos, armoires, miroirs et spots. Deux Chambres 11,53 m² et 9,27 m² avec parquet laminé. En plus, l’appt. offre l’atout d’une belle Terrasse (1m87 x 1m70) avec bonne exposition Sud-Est et très belle vue dégagée sur îlot. Finalement, l’appt. offre une Toilette séparée avec lave-mains ainsi qu’un local Office (rangement - buanderie - chaufferie). Possibilité d’acheter un emplacement de Parking (5m10 x 2m31) parfaitement accessible. ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’entrée avec Porte blindée et Vidéophone. Carrelage au Sol, sauf les 2 Chambres avec parquet laminé. Mûrs parfaitement plâtrés et peints. Belle Faïence décorative aux murs de la Cuisine et de la SDB. Chaudière centrale individuelle au gaz (Renova Bulex). Radiateurs avec vannes T°. Thermostat d’ambiance dans le Salon. Châssis alu laqués avec Doubles Vitrages. Châssis oscillant-battant. Électricité conforme. Ascenseur spacieux (ouverture 89 cm, OK chaise roulante) conforme. Certificat Énergétique vert « C ». L’immeuble est pourvu d’un local Poubelles et d’un local Bicyclettes. Excel. construction (2004). Excel. investissement. Charges modérées 75 €, appels fonds de réserve compris. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel, près des magasins, écoles, banques, bureau de poste, … Excel. communic. ville - ring - E19 - E40 - A12. Transp. Publics lignes 19 - 20 - 82 – 355. À quelques arrêts du Métro Simonis-Elisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest. À trois arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe. PRIX : Appartement 212.000,- € + Possib. Empl. Parking 20.000,- €. Meer weten?

***HELAS***VENDU***HELAS***TRÈS BEL APPT spacieux en excellent état, comme neuf, offrant 111 m² + très belle Terrasse 14 m², baignant dans un afflux généreux de luminosité, au 1e étage sur 5 dans petit immeuble récent (2007) «Résidence Laerbeek», situé à quelques pas du Bois Laerbeek, dans un tout nouveau quartier calme et résidentiel, avenue des Neuf Provinces 55, Ganshoren. Vue extérieure verdoyante imprenable. Possibilité Parking. AGENCEMENT : Le Séjour de 40 m² (= Salon 34 m² + Cuisine ouverte 6 m²) donne accès via deux grandes portes-fenêtres coulissantes aux belles Terrasses sur les 2 façades. La très belle Cuisine est hyper équipée et elle est en excellent état. Les 3 Chambres (14,35 - 9 - 9 m²) sont pourvues d’une Salle de Bains attenante à la Chambre des parents et d’une Salle de Douche à cheval des 2 Chambres d’enfants. Ces Salles d’Eau sont plus que bien équipées, correspondant à tous vos désirs. En plus, l’appt. vous offre un grand coin Vestiaire, un beau local Office (rangement-buanderie-chaufferie), une très belle Terrasse (profondeur 1m65) ainsi que 2 Toilettes (1x Toil. séparée avec lave-mains ; 1 x dans la SDB). Finalement, vous avez la possibilité d’acheter un emplacement de Parking réellement spacieux (5m62 x 2m55) et parfaitement accessible. ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte blindée. Vidéophone. Réel Parquet de haute qualité dans le Salon et dans les 3 Chambres. Murs parfaitement plâtrés et peints. Belle Faïence décorative aux murs de la Cuisine, de la SDB et de la SDD. Chaudière centrale individuelle au gaz (HR+) Junkers. Radiateurs avec Vannes T°. Thermostat d’ambiance dans le salon. Châssis alu laqués avec Double Vitrages. Châssis oscillant-battant dans les chambres et la cuisine. Électricité conforme. Ascenseur spacieux (OK chaise roulante) conforme. Certificat Énergétique « D + ». L’immeuble est pourvu d’un local Poubelles et d’un local Bicyclettes. Excellente construction (2007). Excellent investissement. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel, calme et verdoyant, à proximité de multiples sentiers pédestres et cyclables. Près du centre commercial Basilix et du hall des sports. Près des écoles et banques. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40 - A12. Transp. publ. lignes 13 - 82 - 83 - 87. À quelques arrêts du Métro Simonis-Elizabeth, de l’UZ-VUB et du Heysel. À 5 minutes à pied de la Gare de Berchem-Ste-Agathe. LIBRE : à l’Acte. PRIX : Appartement 272.000,- € + Possib. Empl. Parking 20.000,- €. Meer weten?

HÉLAS*****VENDU*****HÉLAS*****BEL APPT TRÈS LUMINEUX & SPACIEUX, bien agencé, offrant 107 m² habitables + 2 Terrasses 11 m² (8 + 3) + Cave 3 m², 8e étage sur 8, avec vue extérieure surprenante, dans excel. construction « Robyns », immeuble excellement géré. Au cœur de la Commune et près du Parc Saint-Moulin, place Docteur Schweitzer 22, Berchem-Ste-Agathe. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant avec double porte vitrée vers le Salon. Beau Salon 31 m² (7m38 x 4m18) très lumineux avec feu-ouvert décoratif et avec accès à la Terrasse avant. Cuisine 9 m² semi-équipée avec possib. tablette / coin petit déjeuner et avec le 2e accès à la Terrasse avant. Salle de bains équipée. Trois belles Chambres 14 - 13 - 8 m² (4m10 x 3m40 ; 4m19 x 3m00 ; 3m50 x 2m15) dont une avec accès à la Terrasse arrière et une avec grandes armoires dressing. En plus, l’appt vous offre un beau coin Vestiaire dans le hall d’entrée, un hall de nuit semi-séparé, une Toilette séparée avec possib. lave-mains, une possib. Buanderie séparée, ainsi qu’une Cave. FINITIONS & ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte blindée et coin Vestiaire. Châssis PVC, Double Vitrages, oscillant-battant. Chaudière centrale individuelle Vaillant au gaz. Charges de l’immeuble modérées. Excellente construction « Robyns ». Immeuble avec gestion exemplaire par copropriétaire. Certificat Énergétique « G ». EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel. Près de tous les Services : magasins, écoles, banques, bureau de poste, académie de musique, …. Transports publics : lignes 19 - 20 - 82 - 355, à quelques arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe, du Métro Simonis-Elisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest. Excellentes communications ville - ring - E19 - E40 - A12. Libre à l'acte. Meer weten?

*****SOUS*****COMPROMIS de VENTE*****TRÈS BELLE MAISON GÉNÉREUSE offrant 449 m² de sup. construite, mix idéal commerce ou prof. libérale avec grande habitation comprenant e.a. 5 grandes chambres et jardin, sur 1 a 60 ca. Multi possibilités. Sup. modulables. Partie prof.: Rez 49 m² (évt. extensible à 82 m² ou plus) + Caves 25 m² (extensible à 88 m² pour atelier, …). Habitation : 312 m² + Caves 63 m². Excellent état. Au cœur d’Ixelles, près des instit. européennes et du quartier animé et culturel de la place Flagey, rue Malibran 54. AGENCEMENT de l’HABITATION : Volume royal séduisant. Hall d’Entrée accueillant. Très beau Salon de 42 m² avec possib. feu ouvert. Possib. d’un 2e Salon. Bibliothèque de 6 m² et Bureau de 10 m². Cuisine équipée de 13 m². Cinq belles Chambres 22 - 20 - 20 - 19 - 19 m². Deux Salles de Bains équipées et une Salle de Douche équipée. Quatre Toilettes. En plus, la maison vous offre des très belles Caves aérées, chauffées et proprement carrelées (buanderie, cellier, provisions, possib. fitness-salle de jeux-hobby-atelier, rangements, archives, …) ainsi qu’un beau Jardin de ville de 70 m². Possib. de créer un ou plusieurs Studios semi-séparés. EXCEL. ÉTAT : Rénovation entière àpd 2001 combinant l’authenticité et le confort contemporain. Belle Façade nettoyée de 7 mètres. Electricité conforme. Châssis Double Vitrages oscillant-battant. Trois Chaudières Centrales au gaz et nouveaux Radiateurs. Nouveau Toit. Vidéophone et Parlophones. Tél. et Internet dans toutes les chambres. … EXCEL. SITUATION : à quelques pas de la place Flagey et des Étangs d’Ixelles, près de tous les Services : magasins, écoles, banques, bureau de poste, académie de musique, … . Transports publics : lignes 38-59-60-71-81-95, à quelques arrêts des Institutions Européennes. Meer weten?

*****Hélas*****VENDU*****Hélas*****TRÈS BELLE MAISON en excellent état offrant 224 m² de sup. construite sur 1 a 82 ca. Elle vous séduira par son agencement et par sa situation hyper agréable. Sa façade est esthétiquement très attirante et fait 7m45 de large. Son charme vous convaincra dès le hall d’entrée accueillant et spacieux. Elle se situe à quelques pas du bois Wilder (7 ha) et du terrain de jeu ‘t Hof te Overbeke et dans une des plus belles avenues de Berchem-Ste-Agathe, drève des Maricolles 43. Réel coup de cœur. AGENCEMENT : Hall d’Entrée accueillant avec grand vestiaire. Très beau Salon de 43 m² avec Salle à Manger et f.o. cassette. La Cuisine de 9 m² est entièrement équipée et donne accès à la Terrasse arrière et au Jardin. Elle est actuellement indépendante mais peut facilement être intégrée au Salon créant ainsi un Séjour de 52 m². Trois belles Chambres 19 - 15 - 8 m² avec superficies modulables (évt. 4e chambre). La Salle de Bains correspondra à tous vos désirs (baignoire, douche séparée, 2 lavabos, armoires, …). En plus, la maison vous offre un Garage de 19 m² et plusieurs Caves (provisions, buanderie, chaufferie, rangements) ainsi que 2 Terrasses et un Jardin Ouest. EXCEL. ÉTAT : Electricité conforme, Châssis Double Vitrages 2011, Chaudière centrale Gaz à Condensation 2009, nouv. Toit avec Isolation 2014, Escaliers confortables, citerne d’Eau de Pluie, Garage chauffé, Volets, Alarme, certificat Énergétique « D », excellente Construction béton 1951. EXCEL. SITUATION : près de tous les Services : magasins, écoles, banques, bureau de poste, académie de musique, … . Transports publics : lignes 19-20-87-355, à quelques arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Elisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest. Excellentes communications ville - ring - E19 - E40. LIBRE : à l’Acte. Meer weten?