Molineaux Albert (1082 Sint-Agatha-Berchem)

TRÈS BEL APPT, LUMINEUX et LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ (1° occupation), offrant 84 m² + 9 m² Terrasse + Cave, au 5 e étage sur 5 dans un bel immeuble de classe et de sérénité la « Résidence ÉLISABETH ». Situé au pied du plateau de Koekelberg, dénommé le ‘Quartier Royal’ à qlqs pas d’un poumon vert le ‘Parc Élisabeth’, av. de Berchem-Sainte-Agathe 21 à Koekelberg. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant. Beau Séjour lumineux 25 m² (7m05 x 3m60) avec vue imprenable sur la Basilique donnant accès à une agréable Terrasse en arc de cercle. Belle Cuisine indépendante équipée de manière pratique. Hall de Nuit avec grand Vestiaire-Débarras-Rangement encastré le long du mur. Deux belles Chambre de 13 m² (4m14 x 3m27) et 9 m² (3m27 x 2m65) situées à l’arrière de l’immeuble. Salle de Douche plus que correctement équipée. Finalement l’appartement vous offre une Toilette séparée avec lave-mains, ainsi qu’une Cave au sous-sol. ÉLTS TECHNIQUES : Immeuble style moderniste. - Appartement en excellent état. Hall d’entrée avec porte blindée. Nouv. Cuisine super équipée, armoires encastrées, plaque à induction, hotte, four, évier avec mitigeur, frigo et congélateur (2 tiroirs) et lave-vaisselle. Nouv. Salle de Douche avec belle faïence au murs, radiateur sèche linges, lavabo avec armoires, miroir avec éclairage intégré et coin buanderie. Terrasse pourvue d’un luminaire. - Nouv. Châssis Double Vitrages. Nouv. Carrelages. Ventilation automatique. Chaudière centrale à condensation au gaz. Radiateurs avec Vannes T°. Électricité conforme. Certificat Énergétique E (objectif atteint). EXCEL. SITUATION : Quartier prisé et agréable ; entouré de plusieurs randonnées à pied ou vélos. Parking aisé. Près de tous les Services : magasins, écoles, … Transports publics : 9 - 20 - 49 - 53 - R15 - 213, près de la Gare Simonis et du Métro Élisabeth, à qlqs arrêts de la Gare de l’Ouest et du Nord. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40. LOYER : 1.100,- €. - PROVISIONS : frais des parties communes (nettoyage, électricité, entretien, syndic, …) + consommations privées de Chauffage et d’Eau chaude (avec compteurs ind.) ; 200,- €. - Consommation privée d’Electricité et d’Eau froide ; propres compteurs auprès des fournisseurs. - POUR : couple ou une personne de préférence avec maximum un enfant. - LIBRE. Meer weten?

BEL APPT 2 Chambres, en BON ÉTAT & TRÈS SPACIEUX, 105 m² + Terrasse 10 m² plein Sud + Cave, au 1° étage sur 7. Bien agencé, dans un bel immeuble très bien entretenu « Résidence WIMBLEDON II ». Situé dans un quartier prisé et verdoyant avec circulation limitée et à quelques pas du Parc De Mulder avec ‘Aire de Jeux et Parc de Fitness’, rue Katteput 25 à Berchem-Ste-Agathe. Possib. Garage Box Individuel. AGENCEMENT : Hall d’entrée spacieux et accueillant avec Vestiaire-Débarras. Très Beau Séjour spacieux 36 m² baignant dans un afflux de luminosité et donnant accès à la belle Terrasse attenante (7m00 x 1m44) avec exposition Sud. Belle Cuisine 10 m², semi-ouverte et plus que bien équipée avec possib. coin à manger et le 2° accès à la Terrasse. Deux belles Chambres spacieuses 15m² (4m30 x 3m59) et 13m² (4m30 x 3m00). Salle de Bains spacieuse plus que bien équipée. Finalement l’appartement vous offre une Toilette séparée avec lave-mains, ainsi qu’une Cave au sous-sol. Possib. Garage Box (5m30 x 2m80) au sous-sol. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte de sécurité. Cuisine avec bon nombres d’armoires encastrées, double évier, cuisinière vitrocéramique, hotte, four, frigo, congélateur séparé et plan de travail éclairé. Salle de Bains avec lavabo (possib. 2) et bon nombres d’armoires / miroir / spots, baignoire avec possib. écran douche et coin Buanderie avec raccords Machine à Laver et Séchoir. - Belle Terrasse carrelée avec grande porte-fenêtre coulissante vers le Séjour et porte-fenêtre vers la Cuisine, Double Vitrages, réel Parquet dans les chambres et dans le hall, Volets à toutes les fenêtres, Chauffage central au gaz, Radiateurs avec vannes T°, Certificat PEB « E+». - Ascenseur conforme, Local Poubelles et Local Bicyclettes au sous-sol, Excell. Investissement, Charges modérées. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel prisé; très calme, agréable & attrayant pour les enfants (rue sans unique, circulation locale). Près des magasins, écoles, parc & terrain de jeux, bureau de poste, bibliothèque, ... Transports publics : lignes 9 - 20 - 82 et R15, à quelques arrêts du centre commercial Basilix, de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Élisabeth, Beekkant et de la Gare de l’Ouest et du Nord. Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12. PRIX : Appt. 265.000,- € + Possibilité Garage 25.000,- €. - LIBRE : à l’acte. Meer weten?

MOOIE VILLA in GOEDE STAAT, 158 m² bew. bebouwde oppervlakte + Veranda 18 m² + Kelders 42 m² + Garage 43 m² + Zolder 25 m² op 4a 68ca. Zijn groot potentieel, zijn prachtige oriëntatie en zijn ligging omgeven door een groene oase van weilanden en bosrijke gebieden zullen u onmiddellijk verleiden, gelegen in een felbegeerde buurt Meiboomlaan 9, Dilbeek. INRICHTING: Inkomhal met Bureelruimte 7,5 m², Vestiaire en apart Toilet met handenwasser. Aangename Woonkamer 37 m² met ruime lichtinval en badend in het zonlicht van zonsopgang tot zonsondergang, open haard of cassette mogelijk. Mooie Veranda (6m23 x 2m86) grenzend aan de Woonkamer en met toegang tot de aangelegde Tuin. Ruime ingerichte keuken 13 m², vaste eethoek en toegang tot de Veranda. Drie grote slaapkamers 15 m² - 14 m² - 11 m². Ruime Doucheruimte van 9 m² en 2° Toilet. Bergruimte met toegang tot de Zolder. Grote Garage (8m36 x 4m40) en 3 ruime Kelders (Was-, Technische- en Opslagruimte) waarvan één met toegang tot de Tuin. TECHNISCHE EIGENSCHAPPEN: Beveiligde inkomdeur. Marmeren wenteltrap. Onderhoudsvriendelijke Tuin. Massief parket in de slaapkamers, bureelruimte en nachthal. Betegelde vloeren in de andere ruimtes. Dubbele beglazing. Centrale verwarmingsketel met stookolie (gas mogelijk). Conforme stookolietank. Regenwatertank. Garage met sectionale poort en afstandsbediening. Energiecertificaat “D”. Het huis heeft enkele opfrissingen nodig, maar de investering is de moeite waard. UITSTEKENDE LOCATIE: Ideale ligging; rustige en aangename buurt met beperkt verkeer (doodlopende straat), vlakbij diverse natuurgebieden o.a. de 'Wolfsputten 90 ha' - Perfect georiënteerd; zonnig van zonsopgang tot zonsondergang. - Openbaar vervoer; MIVB 9, De Lijn R10 - R15 - R24 - R28 - R29 - R36, enkele haltes van treinstations Dilbeek en Groot-Bijgaarden. - Uitstekende verbindingen tussen stad en ring - A12 - E19 - E40. STEDENBOUW EN RISICO’S: Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning - Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - P score: C en G score: B. Meer weten?

***HELAS***VENDU***HELAS***TRÈS BEL APPT spacieux en excellent état, comme neuf, offrant 111 m² + très belle Terrasse 14 m², baignant dans un afflux généreux de luminosité, au 1e étage sur 5 dans petit immeuble récent (2007) «Résidence Laerbeek», situé à quelques pas du Bois Laerbeek, dans un tout nouveau quartier calme et résidentiel, avenue des Neuf Provinces 55, Ganshoren. Vue extérieure verdoyante imprenable. Possibilité Parking. AGENCEMENT : Le Séjour de 40 m² (= Salon 34 m² + Cuisine ouverte 6 m²) donne accès via deux grandes portes-fenêtres coulissantes aux belles Terrasses sur les 2 façades. La très belle Cuisine est hyper équipée et elle est en excellent état. Les 3 Chambres (14,35 - 9 - 9 m²) sont pourvues d’une Salle de Bains attenante à la Chambre des parents et d’une Salle de Douche à cheval des 2 Chambres d’enfants. Ces Salles d’Eau sont plus que bien équipées, correspondant à tous vos désirs. En plus, l’appt. vous offre un grand coin Vestiaire, un beau local Office (rangement-buanderie-chaufferie), une très belle Terrasse (profondeur 1m65) ainsi que 2 Toilettes (1x Toil. séparée avec lave-mains ; 1 x dans la SDB). Finalement, vous avez la possibilité d’acheter un emplacement de Parking réellement spacieux (5m62 x 2m55) et parfaitement accessible. ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte blindée. Vidéophone. Réel Parquet de haute qualité dans le Salon et dans les 3 Chambres. Murs parfaitement plâtrés et peints. Belle Faïence décorative aux murs de la Cuisine, de la SDB et de la SDD. Chaudière centrale individuelle au gaz (HR+) Junkers. Radiateurs avec Vannes T°. Thermostat d’ambiance dans le salon. Châssis alu laqués avec Double Vitrages. Châssis oscillant-battant dans les chambres et la cuisine. Électricité conforme. Ascenseur spacieux (OK chaise roulante) conforme. Certificat Énergétique « D + ». L’immeuble est pourvu d’un local Poubelles et d’un local Bicyclettes. Excellente construction (2007). Excellent investissement. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel, calme et verdoyant, à proximité de multiples sentiers pédestres et cyclables. Près du centre commercial Basilix et du hall des sports. Près des écoles et banques. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40 - A12. Transp. publ. lignes 13 - 82 - 83 - 87. À quelques arrêts du Métro Simonis-Elizabeth, de l’UZ-VUB et du Heysel. À 5 minutes à pied de la Gare de Berchem-Ste-Agathe. LIBRE : à l’Acte. PRIX : Appartement 272.000,- € + Possib. Empl. Parking 20.000,- €. Meer weten?