Maison à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE78901

Rue Docteur Charles Leemans 95 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

335 000 €

2 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

A proximité de la Place Schweitzer, du parc du Wilder, des transports en commun (19, 20 & 82), des écoles, commerces et grands axes, découvrez cette charmante maison bel étage 2 chambres + bureau à rénover ! Dès l’entrée, la maison séduit par ses éléments de caractère, notamment son bel escalier courbe et ses volumes typiques des maisons bel étage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un véritable atout en ville : un extérieur sur 2 niveaux à aménager selon ses envies. Deux caves et un grand box garage viennent compléter ce niveau. Au 1 ^er étage, les pièces de vies bénéficient d’une très belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine, actuellement à rénover, donne sur un petit balcon. Au 2 ^ème et dernier étage, les espaces de nuit bénéficient également d’une agréable luminosité. Une salle de bains avec wc complète l’ensemble.

Technique :
Châssis simple vitrage aluminium et PVC - Electricité non conforme – Chaudière au gaz
PEB : G - 452 kWh/m²/an – 90kg/CO2/an
RU demandés le 28/09

RDC

Hall d'entrée avec débarras ± 10m²
Hall d’accès au jardin
Cave à vin ± 4m²
Local technique ± 10m²
Box garage ± 20m²
Extérieur de ± 50m² composé d’une terrasse sur 2 niveaux

1 ^er étage

Living / salle à manger ± 35m²
Cuisine ± 7m²
Balcon ± 3m²
WC

2 ^ème étage

2 chambres ± 15m²
Bureau ± 6m²
Salle de bains avec WC de ± 7m²

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 1 519 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78901 Réf. vendeur: 7886246 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Soldatenstraat Crèches

309 m · 1' 1'' 309 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

257 m · 1' 50'' 329 m · 47'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

257 m · 1' 50'' 329 m · 47'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles secondaires

623 m · 3' 658 m · 1' 34'' 525 m · 7' 610 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,9 km · 9'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

135 m · 1' 37''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

470 m · 6'

R15 - Brussel Noord - Denderleeuw

476 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

470 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

470 m · 6'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,6 km · 8' 2,3 km · 5' 1,3 km · 18' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 1º 12' 20,7 km · 17' 13,9 km · 1º 3'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Schweitzer Voitures en libre-service

366 m · 1' 13'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Villo - Vandendriesch Vélos en libre-service

259 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Berchem St. Agathe Supermarchés

532 m · 2' 27'' 565 m · 1' 21'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

453 m · 1' 42'' 453 m · 1' 5'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Colruyt Molenbeek

745 m · 2' 29'' 826 m · 1' 59'' 565 m · 8' 668 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,1 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

3,7 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

7,7 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

5,5 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 30' 24,7 km · 1º 28'

Beveren

55,5 km · 43' 45,4 km · 3º 8'

Malines

33 km · 27' 25,4 km · 1º 50'

Alost

23,4 km · 18' 22,4 km · 1º 27'

Louvain

41,6 km · 32' 30,5 km · 1º 46'

Bruxelles

5,9 km · 11' 4,4 km · 20'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Docteur Charles Leemans - Dokter Charles Leemansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Brussel Noord - Denderleeuw avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 14 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schweitzer".

La station "Villo - Vandendriesch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Soldatenstraat" est à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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