We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers.
Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit:
Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur:
- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ;
- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ;
- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte.
Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an).
A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur.
Informations et visites :
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