Maison à vendre - Jette VBE42302
àpd 549 000 €
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Description
Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit:
Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur:
- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ;
- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ;
- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte.
Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an).
A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur.
Informations et visites : Tel 02 315 77 22 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 2 507 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
255 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
175 m²
Profondeur du terrain
28 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
380 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57 kWh/an
Date de validité PEB
26/05/2036
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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