We Invest heeft het genoegen u deze prachtige opportuniteit voor te stellen, gelegen in het hart van Jette, in een residentiële en rustige wijk die desondanks zeer goed bereikbaar is (metro/bus). De bereikbaarheid zorgt voor een snelle toegang tot het stadscentrum en de onmiddellijke nabijheid van de Basiliek biedt een vlotte aansluiting op de belangrijkste snelwegen.
Het pand biedt een reële opportuniteit op korte, middellange en lange termijn, dankzij de stedenbouwkundige bestemming (zie hieronder). Het is momenteel als volgt ingedeeld:
In een “berghut”-sfeer: gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer (17 m²), eetkamer, bureau, keuken, wasruimte, toilet en terras/tuin. Op de eerste verdieping: een bureau en 3 slaapkamers (±18, ±16 en ±8 m²), evenals twee afzonderlijke badkamers. Op de tweede verdieping: een bijkomende keuken, 3 slaapkamers (±17, ±15 en ±8 m²), evenals een terras (±18 m²). Op de bovenste verdieping: 2 extra slaapkamers (±21 m² en 15 m²) en een grote badkamer. Meerdere kelders vervolledigen dit pand.
Groot pluspunt: twee entiteiten zijn stedenbouwkundig erkend – een duplex met 4 slaapkamers en een tweede wooneenheid – wat tal van mogelijkheden biedt voor de koper:
- Mogelijkheid tot eengezinswoning, met gebruik van het volledige gebouw (±255 m²);
- Duurzame investering via verhuur van eenheden of kamers (verhuur/co-housing);
- Gemengd gebruik, waarbij een deel zelf wordt bewoond en een ander deel wordt verhuurd (huidige situatie). De 2e en 3e verdieping zijn momenteel verhuurd (studentencontracten) en bieden een netto rendement van 4,5%.
Opmerking: afhankelijk van het project kunnen de eigenaars garanderen dat het pand volledig vrij is bij akte.
Technisch: uitstekende algemene staat. Elektriciteit conform voor beide eenheden en EPC G met 380 kWh/(m².jaar).
Opmerking: een deel van het dak is geïsoleerd, maar niet volledig. Jaarlijkse onroerende voorheffing: ± €2.500.
Informatie en bezoeken: Tel 02 315 77 22 of Contact
Open Immovlan