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VBE48791-0 12

Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE48791

Rue du Bois Henri 13 , 1120 Neder-Over-Heembeek
775 000 €
LATOUR ET PETIT IMMOBILIER NEUF
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4 Chambre(s) 271 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 775 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 271 m²
Meublé Non
Surface du séjour 58 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 386 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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r3 proposition d'amenagement des combles.pdf Télécharger
terrain.pdf Télécharger
facades.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE48791 Réf. vendeur: 7791341 Dernière modification: 22/07/2026
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"Neder-Wood"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Neder-Wood"

NEDER-OVER-HEEMBEEK - à deux pas de la future école européenne, dans un nouveau quartier à la lisière du petit Bois du Craetveld et à proximité de nombreuses facilités (commerces, salles de sport, bus 83, ring R0, aéroport), le projet "NEDER-WOOD" vous propose 5 magnifiques MAISONS NEUVES (3 et 4ch) 2 et 3 façades de 200 à 308 m² agrémentées de TERRASSES et de JARDINS. Elles disposent chacune d'un GARAGE fermé avec accès direct au hall d'entrée ainsi qu'une place de PARKING extérieure. Les maisons offrent une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation double flux). PEB A-. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 770 000 € à 785 000 €
Surface habitable 271 m² à 308 m²
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Bois Henri - Henri Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 2 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 8 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Peter Benoit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kasteel Beiaard", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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