Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE80149 Option

Rue de Lombartzyde 55, 1120 Neder-Over-Heembeek

315 000 €

2 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 55 m² Jardin

Description

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1931, ayant su préserver tout le charme et l’authenticité de son époque. Idéalement située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des commodités, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible (accès tram 10/35/7 bus 47/53/83, rue commerçante très proche, nombreux magasins, boulangerie, Delhaize à 5 min à pied, piscine publique dans la rue). Développant ± 118 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces chaleureux et un agencement fonctionnel. Elle se compose comme suit : au sous-sol (± 26 m²), deux caves offrant de beaux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée (± 44 m²), un hall d’entrée dessert un agréable séjour de ± 27 m² comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine de ± 9 m² ainsi qu’une toilette séparée. À noter que la cuisine et la toilette se trouvent dans une extension réalisée sans permis d’urbanisme. Au premier étage (± 26 m²), une lumineuse chambre de ± 15 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bains de ± 11 m². Au deuxième étage (± 26 m² mansardés), une seconde chambre de ± 16 m² ainsi qu’un grenier de ± 15 m² agrémenté d’une toilette et d’une mezzanine, offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : toiture en tuiles isolée à la laine minérale, châssis en PVC double vitrage datant de 1980, chauffage par convecteurs au gaz, installation électrique conforme, PEB : G. Précompte immobilier : ± 946 €/an. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des facilités du quotidien. Descriptif communiqué à titre informatif, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 723 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 11 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 26 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 55 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 104 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58932 kWh/an

Date de validité PEB 02/04/2028

Emission de CO2 100

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80149 Réf. vendeur: 7844901 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

220 m · 2' 30'' 234 m · 36'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

220 m · 2' 30'' 234 m · 36'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

220 m · 2' 30'' 234 m · 36'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

352 m · 4' 497 m · 1' 14'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km · 6'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire Bus

187 m · 2' 15''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

556 m · 7'

56 - Maelbeek - Buda

517 m · 6'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

213 m · 2' 33''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

875 m · 11'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,9 km · 15' 3,2 km · 6' 1,7 km · 24' 2,9 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

10,1 km · 47' 10,8 km · 13' 7,4 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

2,7 km · 5'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

809 m · 10' 580 m · 9' 809 m · 10'

Villo - Piscine / Zwembad Vélos en libre-service

223 m · 2' 41''

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

362 m · 2' 51'' 552 m · 1' 26'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

523 m · 6' 523 m · 1' 18'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Aldi Bruxelles

1,8 km · 18' 2,1 km · 5' 1,6 km · 15' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Train World Musées

3,4 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

1,3 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,3 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 35' 27,6 km · 1º 52'

Beveren

50,4 km · 39' 42,3 km · 3º 4'

Saint-Nicolas

42 km · 34' 39,1 km · 2º 28'

Malines

23,1 km · 22' 18,2 km · 1º 16'

Alost

32,8 km · 25' 27,4 km · 2º 6'

Louvain

31,8 km · 27' 26,2 km · 1º 43'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Lombartzyde - Lombardsijdestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 3 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

La station "Villo - Piscine / Zwembad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heembeek".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kasteel Beiaard", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 2 minutes à pied, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec une station située à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Croix De Guerre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

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