Maison à vendre - Haren VBE57048

Rue de Verdun 617 1130 Haren

455 000 €

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VBE57048

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

HAREN – À deux pas du parc de Haren et à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes routiers, charmante maison unifamiliale 2 façades (4CH/1BUR/2SDD) de ± 226 m² (selon PEB) implantée sur un terrain de 2,78 ares orienté ouest. Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un agréable jardin. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour de ± 37 m², véranda avec coin déjeuner, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés ouest, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage : deux grandes chambres de ± 19,20 m² et ± 16,90 m², vaste bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, salle de douche et WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres de ± 23,70 m² et ± 17,00 m², dont une avec mezzanine, hall de nuit et seconde salle de douche. La maison dispose également de caves, d'un grand garage en annexe ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs devant le garage. Parmi ses nombreux atouts : toiture plate rénovée (2022), chaudière individuelle au gaz à condensation (2022), châssis en bois ou aluminium à double vitrage dont certains anti-effraction, terrasse entièrement refaite en 2025, adoucisseur d'eau et jardin clôturé. PEB E (274 kWh/m²/an) , certificat électrique non conforme, RU demandés (en attente). Une maison pleine de charme offrant de très beaux volumes et un agréable jardin bien orienté. À découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

26 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

278 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61766 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2036

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE57048 Réf. vendeur: 7761928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Lentebloempjes

325 m 5' 320 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Kameleon

432 m 6' 441 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Kameleon

432 m 6' 441 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

College Des Etoiles

1 km 6' 1,4 km 3' 617 m 12' 999 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

168 m 2' 1''

De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem

2,4 km 30'

Gares

Haren

1,2 km 6' 1,4 km 3' 975 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

5,6 km 28' 5,8 km 7' 4,5 km 48'

Bornes de recharge

Lidl Machelen

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cortenbachkortenbach

767 m 7' 645 m 9' 767 m 9'

Supermarchés

Lidl Machelen

1,4 km 9' 1,7 km 4' 791 m 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Machelen

1,3 km 8' 1,6 km 3' 793 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Diegem

1,2 km 7' 1,2 km 2' 54'' 830 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

6,1 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,4 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

16,8 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,6 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue de Verdun - Verdunstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cortenbachkortenbach" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Machelen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Machelen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Des Etoiles" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Lentebloempjes" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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