Huis te koop - Haren VBE57048

Rue de Verdun 617 1130 Haren

455 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Verdun 617 1130 Haren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Haren – Op wandelafstand van het Park van Haren en in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste invalswegen bevindt zich deze charmante halfopen eengezinswoning (4SLK/1BUR/2BDK) van ca. 226 m² (volgens EPC), gelegen op een westgericht perceel van 2,78 are. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en gerenoveerd en zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruime leefruimtes en een aangename tuin. De indeling is als volgt: gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer van ca. 37 m², veranda met ontbijthoek, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het westgerichte terras en de tuin, evenals een gastentoilet. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers van ca. 19,20 m² en 16,90 m², een ruime bureauruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Tweede verdieping: twee slaapkamers van ca. 23,70 m² en 17,00 m², waarvan één met mezzanine, nachthal en een tweede douchekamer. De woning beschikt eveneens over kelders, een grote afzonderlijke garage en twee buitenparkeerplaatsen voor de garage. Extra troeven: vernieuwd plat dak (2022), individuele condenserende gasketel (2022), houten ramen met dubbele beglazing, waarvan sommige inbraakwerend, volledig vernieuwd terras in 2025, waterverzachter en volledig omheinde tuin. EPC E (274 kWh/m²/jaar), elektrische installatie niet conform, stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd (in afwachting). Een charmante woning met zeer ruime volumes en een aangename westgerichte tuin. Exclusief te ontdekken bij L&P! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

226 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

26 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

278 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61766 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/08/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57048 Ref. verkoper: 7761928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Lentebloempjes

325 m 5' 320 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Kameleon

432 m 6' 441 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Kameleon

432 m 6' 441 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Middelbare scholen

College Des Etoiles

1 km 6' 1,4 km 3' 617 m 12' 999 m 12'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,2 km 6'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

5,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

168 m 2' 1''

De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem

2,4 km 30'

Treinstations

Haren

1,2 km 6' 1,4 km 3' 975 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

5,6 km 28' 5,8 km 7' 4,5 km 48'

Laadstations

Lidl Machelen

1,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Cortenbachkortenbach

767 m 7' 645 m 9' 767 m 9'

Winkels

Lidl Machelen

1,4 km 9' 1,7 km 4' 791 m 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Machelen

1,3 km 8' 1,6 km 3' 793 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Diegem

1,2 km 7' 1,2 km 2' 54'' 830 m 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

6,1 km 10'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,4 km 8'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

4,8 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

16,8 km 19'

Golfen

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,6 km 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Verdun - Verdunstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Porte De Hal" kasteel is 19 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".De "Brabantse Golf (Melsbroek)" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Nabijgelegen steden

Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Met Mechelen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Machelen (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Machelen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Diegem (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Transporten

De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.Dankzij het "Cambio - Cortenbachkortenbach" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haren", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Des Etoiles" is bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Lentebloempjes", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets