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Maison à vendre, Auderghem VBE85032

Avenue des Citrinelles 95, 1160 Auderghem

895 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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5 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

AUDERGHEM, dans le quartier très prisé du Chant d’Oiseau, à proximité immédiate du Parc et de toutes les facilités, lumineuse MAISON 3 façades (4-5ch/2sdb/bur/PEB "B+"!!!) de +/- 190m² habitables parfaitement orientée, disposant d’une jolie terrasse arrière. Sise sur un terrain d’1are70ca, cette MAISON doté d'un coefficient énergétique exceptionnel, se compose comme suit : au rez-de-chaussée: hall d’entrée, vestiaire et toilette invités, cave pour vélos, cave de rangement et espace pour bureau/profession libérale ou 5ième chambre. Au 1er étage: spacieux et lumineux salon/salle à manger, cuisine ouverte super équipée avec accès à la terrasse extérieure. Au 2ième étage: lumineuse cage d’escalier (puits de lumière), chambre parentale (17,5m²) avec salle de bains attenante, chambre 2 (12m²), buanderie et toilette séparée. Au dernier étage: 2 chambres (11m² et 12m²), salle de douche (wc ,douche et lavabo) et bureau (4,5m²). Maison pratiquement PASSIVE : pas de chauffage central. PEB: "PEB B+"51kwh/m²/an". Présence d'une ventilation double flux et de 13 panneaux solaires (capacité de l'installation --> 4,46kWc). Electricité conforme. Maison reprise dans les bâtiments exemplaires de 2013. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Lien de la vidéo : https://youtube.com/shorts/9Ihjr-d5lx4?feature=share

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 1 968 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 190 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51 kWh/an

Date de validité PEB 10/03/2032

Emission de CO2 8

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85032 Réf. vendeur: 7921215 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Bouh! Crèches

334 m · 1' 6'' 334 m · 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles maternelles

610 m · 2' 23'' 641 m · 1' 32'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles primaires

610 m · 2' 23'' 641 m · 1' 32'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

640 m · 2' 9'' 640 m · 1' 33'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km · 4'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

610 m · 7'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

610 m · 7'

504 - Terlanen - Etterbeek

562 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek Trams

778 m · 9'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,7 km · 21'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 16'

Delta Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 4' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 47' 11,8 km · 14' 9,4 km · 1º 3'

Waterleliënlaan Bornes de recharge

1,1 km · 2' 39''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

288 m · 57'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Villo - Geyskens Vélos en libre-service

281 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

451 m · 1' 30'' 451 m · 1' 5'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

742 m · 2' 35'' 742 m · 1' 49'' 570 m · 9' 735 m · 9'

Carrefour Express Souverain

932 m · 4' 1,1 km · 2' 16'' 718 m · 11' 932 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,7 km · 10'

Musée Autoworld Musées

4,3 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 46' 35 km · 2º 8'

Beveren

61,2 km · 48' 51,4 km · 3º 44'

La Louvière

53,2 km · 37' 46,2 km · 2º 50'

Malines

27,7 km · 26' 26,2 km · 1º 41'

Alost

34,5 km · 33' 33,1 km · 2º 23'

Louvain

28,2 km · 25' 22,1 km · 1º 22'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Geyskens" à seulement 3 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Petit Bouh!", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 9 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 504 - Terlanen - Etterbeek, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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