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Maison à vendre, Auderghem VBE85032

Avenue des Citrinelles 95, 1160 Auderghem

895 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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5 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

AUDERGHEM, dans le quartier très prisé du Chant d’Oiseau, à proximité immédiate du Parc et de toutes les facilités, lumineuse MAISON 3 façades (4-5ch/2sdb/bur/PEB "B+"!!!) de +/- 190m² habitables parfaitement orientée, disposant d’une jolie terrasse arrière. Sise sur un terrain d’1are70ca, cette MAISON doté d'un coefficient énergétique exceptionnel, se compose comme suit : au rez-de-chaussée: hall d’entrée, vestiaire et toilette invités, cave pour vélos, cave de rangement et espace pour bureau/profession libérale ou 5ième chambre. Au 1er étage: spacieux et lumineux salon/salle à manger, cuisine ouverte super équipée avec accès à la terrasse extérieure. Au 2ième étage: lumineuse cage d’escalier (puits de lumière), chambre parentale (17,5m²) avec salle de bains attenante, chambre 2 (12m²), buanderie et toilette séparée. Au dernier étage: 2 chambres (11m² et 12m²), salle de douche (wc ,douche et lavabo) et bureau (4,5m²). Maison pratiquement PASSIVE : pas de chauffage central. PEB: "PEB B+"51kwh/m²/an". Présence d'une ventilation double flux et de 13 panneaux solaires (capacité de l'installation --> 4,46kWc). Electricité conforme. Maison reprise dans les bâtiments exemplaires de 2013. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Lien de la vidéo : https://youtube.com/shorts/9Ihjr-d5lx4?feature=share

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 1 968 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 190 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51 kWh/an

Date de validité PEB 10/03/2032

Emission de CO2 8

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85032 Réf. vendeur: 7921215 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Bouh! Crèches

334 m · 1' 6'' 334 m · 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles maternelles

610 m · 2' 23'' 641 m · 1' 32'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles primaires

610 m · 2' 23'' 641 m · 1' 32'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

640 m · 2' 9'' 640 m · 1' 33'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km · 4'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

610 m · 7'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

610 m · 7'

504 - Terlanen - Etterbeek

562 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

778 m · 9'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,7 km · 21'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 16'

Delta Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 4' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 47' 11,8 km · 14' 9,4 km · 1º 3'

Waterleliënlaan Bornes de recharge

1,1 km · 2' 39''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

288 m · 57'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Villo - Geyskens Vélos en libre-service

281 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

451 m · 1' 30'' 451 m · 1' 5'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

742 m · 2' 35'' 742 m · 1' 49'' 570 m · 9' 735 m · 9'

Carrefour Express Souverain

932 m · 4' 1,1 km · 2' 16'' 718 m · 11' 932 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,7 km · 10'

Musée Autoworld Musées

4,3 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 46' 35 km · 2º 8'

Beveren

61,2 km · 48' 51,4 km · 3º 44'

La Louvière

53,2 km · 37' 46,2 km · 2º 50'

Malines

27,7 km · 26' 26,2 km · 1º 41'

Alost

34,5 km · 33' 33,1 km · 2º 23'

Louvain

28,2 km · 25' 22,1 km · 1º 22'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 504 - Terlanen - Etterbeek, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 9 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Petit Bouh!" est accessible en 1 minute.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Le quartier

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Transports

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Villes proches

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