Maison à vendre, Auderghem VBE78584

Rue du Vieux Moulin 9 , 1160 Auderghem

699 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 113 m² Jardin

Description

AUDERGHEM, idéalement située à proximité des facilités, charmante MAISON (3ch/1bur/1sdd) de ±195m² construits, sise sur un terrain de 2 ares 16 orienté Sud-Est. Entièrement rénovée par les propriétaires en 2020, la maison bénéficie d'un excellent état d'entretien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc invités, d'un agréable séjour de ±25m², d'une salle à manger de ±10m² ainsi que d'une cuisine semi-ouverte super équipée de ±17m² avec air conditionné et accès à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend un bureau de ±5,65m², une chambre de ±10,6m², une salle de douche (douche, lavabo et wc) ainsi qu'une seconde chambre de ±14m². Le 2ème étage accueille une troisième chambre de ±20m² avec air conditionné ainsi qu'un dressing de ±15m². Le sous-sol comprend une ancienne cave à charbon, deux caves de rangement ainsi qu'une buanderie. Châssis PVC (2009) et aluminium (2020) double vitrage. Chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers (2019). Air conditionné dans la cuisine et la chambre du 2ème étage. Panneaux solaires (x8) (2023). Certificat électrique en cours. PEB = E-, 273kWh/m²/an. Extension construite en 2020 avec permis. Possibilité de louer 2 emplacements de parking à proximité. Disponible à partir du 1er février 2027. Une maison prête à vivre, à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 1 355 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 6 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 113 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 216 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8694 kWh/an

Date de validité PEB 06/11/2034

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78584 Réf. vendeur: 7576176 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 't Sloeberke Crèches

286 m · 1' 47'' 785 m · 1' 29'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

205 m · 1' 34'' 738 m · 1' 30'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles primaires

205 m · 1' 34'' 738 m · 1' 30'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

147 m · 40'' 191 m · 27'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

591 m · 1' 25''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

591 m · 1' 25''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

96 m · 1' 9''

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

331 m · 4'

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

294 m · 4'

8 - Louise - Roodebeek Trams

297 m · 4'

44 - Montgomery - Tervuren Station

2 km · 24'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

735 m · 9'

Delta Gares

2 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 16' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 38' 11,6 km · 13' 9,6 km · 1º 3'

Emile Steenostraat Bornes de recharge

743 m · 1' 31''

Cambio - Hainaut Voitures en libre-service

521 m · 2' 5'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Souverain Supermarchés

212 m · 2' 13'' 213 m · 30'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Aldi Oudergem

231 m · 57'' 275 m · 39'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

300 m · 4' 942 m · 1' 33'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5,6 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,1 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

10,2 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

46,5 km · 46' 35,9 km · 2º 25'

Beveren

60,9 km · 47' 52,5 km · 3º 49'

La Louvière

51,5 km · 35' 45,6 km · 2º 55'

Malines

27,4 km · 25' 26,6 km · 1º 45'

Alost

35,8 km · 33' 33,8 km · 2º 25'

Louvain

28 km · 24' 21,2 km · 1º 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Vieux Moulin - Oude Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hainaut".

La station "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De L'Autre Côté De L'Ecole" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf 't Sloeberke" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Souverain" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 24 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 9 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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