Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE43405

Rue des Pierres rouges 5 1170 Watermael-Boitsfort

680 000 €

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VBE43405

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de Watermael-Boitsfort, cette maison de ville spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, proche de la place Keim, des espaces verts, des écoles et des commerces. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 188 m² habitables et bénéficie d’un jardin privé sans vis-à-vis et d’un garage fermé pour une voiture, avec accès direct au logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace jour convivial: séjour et cuisine super équipée, lumineux grâce à de grandes fenêtres, et donnant sur un toit végétalisé. Ce niveau comprend également un WC et des espaces de rangement pratiques et une chaudière pour la cuisine, ainsi qu’un ascenseur privé desservant les étages. Le premier étage pour les maîtres de maison comporte un hall de nuit avec l'ascenseur, une grande chambre de 26m2 et une salle d’eau fonctionnelle, tandis que le deuxième étage, mansardé, offre deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec wc. Les surfaces généreuses, les finitions chaleureuses et la distribution bien pensée en font un bien prêt à accueillir une vie de famille confortable. Points forts: ascenseur privé, garage avec accès interne, jardin intime, plan optimal avec espaces de vie et de nuit bien séparés. Chauffage au gaz, Boiler thermodynamique, double vitrages, PEB D. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 556 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-..

Date de validité PEB

20/10/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43405 Réf. vendeur: 450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

492 m 1' 38'' 1,1 km 2' 37'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

571 m 1' 54'' 875 m 2' 6'' 555 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

571 m 1' 54'' 875 m 2' 6'' 555 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

859 m 5' 1 km 2' 30'' 859 m 11' 859 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

59 m 42''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

684 m 8'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

684 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

723 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

723 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

Gares

Boondael / Boondaal

823 m 6' 871 m 2' 5'' 553 m 5' 800 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 55' 16,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,1 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

381 m 1' 16'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

772 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

741 m 2' 28'' 846 m 2' 1'' 606 m 9' 741 m 9'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

839 m 4' 1,1 km 2' 33'' 682 m 9' 780 m 9'

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 36'' 769 m 10' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 3'

Transports

Habiter à proximité de Le Triangle - De Driehoek, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boondael / Boondaal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 11 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "O Comme Trois Pommes", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 21 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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