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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE61004 Option

Rue de l'Hospice Communal 48 , 1170 Watermael-Boitsfort
600 000 €
2 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 140 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2024
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 600 000 €
Revenu cadastral 1 915 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Salle à manger Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 310 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 174 kWh/an
Date de validité PEB 26/08/2036
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61004 Réf. vendeur: 7844290 Dernière modification: 22/09/2026

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Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Hospice Communal - Gemeentelijke Godshuisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Wiener".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wiener" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boitsfort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Le Karrenberg - Nos Petits", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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