Située dans une rue calme, au cœur du village de Watermael-Boitsfort, cette charmante maison de caractère a été entièrement rénovée avec des finitions modernes et de qualité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de vie agrémenté de placards intégrés sur mesure, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir.
Le premier étage accueille une chambre de ±14 m² avec sa salle de douche attenante ainsi qu'une toilette séparée. Le deuxième étage est consacré à une belle suite parentale de ±15 m² disposant de sa propre salle de douche avec double lavabo et d'une toilette privative.
À l'arrière, une agréable cour prolongée d'un petit jardin d'environ 12 m² offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave complète également ce bien.
Dotée d'un excellent PEB B-, cette maison allie charme, confort et efficacité énergétique dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
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Habiter à proximité de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 23 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", à seulement 8 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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