Maison à vendre, Uccle RBX16567

AVENUE DES AUBÉPINES 63 , 1180 Uccle

1 125 000 €

4 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans l’un des quartiers les plus verdoyants d’Uccle, cette belle maison unifamiliale 3 façades est implantée sur une magnifique parcelle de près de 18 ares (1.800 m²) sans vis-à-vis. Déployant ses volumes sur 4 niveaux, cette propriété de caractère offre 194 m² (source PEB) à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts, au cœur d’un véritable écrin de verdure. Cette maison bénéficie d’un bon niveau de confort : Électricité conforme, chauffage central au gaz, châssis double vitrage, système d’alarme ... DISTRIBUTION DES NIVEAUX ✦ Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,5 m²), vaste séjour de 45m² doté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'immense jardin, cuisine séparée (13,6 m²), bibliothèque (16,9 m²), entrée de service avec accès jardin ✦ Premier étage : hall de nuit (6,2 m²), chambre 1 (16,9 m²), chambre 2 (17,8 m²), bureau / chambre d'enfant (7,8 m²), salle de bains (5,7 m²) ✦ Deuxième étage : salle de jeux ou espace polyvalent (10,4 m²), chambre 3 (13,2 m²) mansardée avec douche, 2 greniers (3,9 m² et 2,3 m²). ✦ Sous-sol : garage (17,2 m²), local chaufferie & buanderie (8,8 m²), 2 grandes caves de rangement/provisions (7,2 m² et 9,8 m²), espace compteurs séparé. ✦ Les Extérieurs Splendide terrain arboré de près de 18 ares entourant la maison sur 3 côtés, offrant une intimité totale, un vaste espace de jeux pour les enfants et un grand potentiel d'aménagements extérieurs (terrasses, piscine sous réserve d'autorisations). Libre à l'acte. Visites et Infos : Tel +32 488 78 24 80 - Contact Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 125 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface habitable 194 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Surface totale du terrain 1797 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20260829-0000764226-01-0

Emission de CO2 85

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16567 Réf. vendeur: 87476589 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Prince Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 36'' 938 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers Écoles maternelles

966 m · 3' 966 m · 2' 16'' 966 m · 12' 966 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie Écoles primaires

731 m · 2' 26'' 731 m · 1' 42'' 512 m · 9' 731 m · 9'

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7 Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 20'' 867 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,2 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km · 14'

43 - Heros - Vivier D'Oie Bus

735 m · 9'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

659 m · 8'

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

659 m · 8'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

2,1 km · 26'

Holleken Gares

2,2 km · 10' 6,2 km · 12' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 3' 23,2 km · 22' 15,4 km · 1º 13'

Van Beverlaan Bornes de recharge

1,3 km · 2' 50''

Cambio - Van Bever Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo) Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 2' 2'' 761 m · 12' 1 km · 12'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,4 km · 5' 1,3 km · 2' 51'' 1 km · 15' 1,4 km · 16'

Carrefour Express Prince D'Ora

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,1 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

10,4 km · 16'

Musée Wellington Musées

7,4 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23,8 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

10,5 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

10,3 km · 16'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

41,4 km · 43' 37,4 km · 2º 16'

La Louvière

46,2 km · 35' 40,1 km · 2º 21'

Malines

39,1 km · 34' 31,9 km · 2º 3'

Alost

38,2 km · 31' 34,6 km · 2º 24'

Louvain

38,5 km · 33' 27,7 km · 1º 50'

Bruxelles

11,9 km · 20' 9,6 km · 44'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Aubépines - Hagedoornlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers" est à 12 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Petit Prince" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Van Bever", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Holleken" est à moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Prince D'Ora" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 43 - Heros - Vivier D'Oie avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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