Maison à vendre, Uccle VBE52840 Option

Rue du Ham 89, 1180 Uccle

670 000 €

4 Chambre(s) 209 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

Trianon Invest vous propose cette charmante maison familiale de 4 chambres idéalement située dans la très prisée rue du Ham, à deux pas de la place Saint-Job, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC invités desservant une pièce polyvalente côté rue, idéale comme bureau. Il se compose ensuite d'une agréable salle à manger, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Le premier étage accueille une grande chambre, une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille.
Le sous-sol comprend deux caves avec une buanderie et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d'une grande porte-fenêtre donnant directement accès à une seconde terrasse couverte et au jardin, un espace idéal pour une profession libérale, une salle de loisirs ou un bureau indépendant. Un très grand abri de jardin, facilement aménageable en atelier ou bureau, complète cet ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette agréable maison au charme indéniable. Une belle opportunité dans un quartier particulièrement recherché, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Infos et visites : Tel 02/340.37.07 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1926

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 670 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 209 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 295 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52840 Réf. vendeur: 7802582 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kulturhuset Skovspilopperne Crèches

589 m · 2' 1'' 582 m · 1' 23'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job Écoles maternelles

742 m · 9' 807 m · 1' 56'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job Écoles primaires

742 m · 9' 807 m · 1' 56'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 2' 25'' 566 m · 11' 1 km · 12'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,3 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km · 10'

T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Bus

26 m · 18''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

26 m · 18''

124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

482 m · 6'

93 - Stade - Legrand Trams

18 m · 13''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,8 km · 22'

Sint-Job / Saint-Job Gares

656 m · 2' 15'' 650 m · 1' 33'' 517 m · 6' 656 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

16,2 km · 1º 4' 18,9 km · 20' 0 m · 0''

Picard Bornes de recharge

782 m · 1' 52''

Cambio - Fort-Jaco Voitures en libre-service

741 m · 4' 565 m · 7' 565 m · 7'

Villo - Saint-Job / Sint-Job Vélos en libre-service

397 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle) Supermarchés

528 m · 1' 59'' 523 m · 1' 15'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

500 m · 2' 13'' 522 m · 1' 15'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,3 km · 6' 1,3 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,9 km · 12'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

7,1 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,4 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,8 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

39,6 km · 43' 35,2 km · 2º 9'

Beveren

68,2 km · 54' 53,7 km · 3º 52'

Malines

34,7 km · 32' 30,1 km · 1º 57'

Alost

36,4 km · 31' 32,7 km · 2º 14'

Louvain

34 km · 31' 27,3 km · 1º 48'

Bruxelles

9,4 km · 16' 7,8 km · 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Ham - Hamstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fort-Jaco".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" est à 12 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kulturhuset Skovspilopperne" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand avec une station située à 1 minute à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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