TRIANON INVEST UCCLE (1180 Uccle)

Idéalement situé dans un quartier recherché , Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport en très bon état reconnu urbanistiquement en 4 lots : rez commercial + 3 logements. L’immeuble développe une superficie brute totale d’environ +/- 400 m² et propose des logements de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un cabinet vétérinaire avec bel espace d'acceuil , de consultation et d'intervention chirurgie , et 1 espace sous-sol offrant des espace polyvalents type salle de reveil, stockage et rangement. Le premier étage accueille un lumineux appartement deux chambres en excellent état. Au deuxième étage se trouve un appartement une chambre en très bon état également. Au dernier étage, un appartement de caractère comprenant une chambre en mezzanine et une belle terrasse au calme, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Chaque lot dispose de sa propre cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les revenus locatifs actuels présentent un beau potentiel d’optimisation et pourraient atteindre +/- 60.000 € par an. Le tout est actuellement loué pour un peu moins de 50.000€ par an. Un bien d’investissement de grande qualité, combinant stabilité locative et potentiel de rendement, dans une localisation particulièrement attractive. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

A deux pas de l'Avenue Louise, au cœur d'Ixelles, découvrez notre magnifique studio remis à neuf en 2020 . Soit porte blindée, bel espace de vie comprenant séjour, coin à dormir , cuisine super équipée attenante ( frigo, taque, four, lave vaisselle, hotte ). Belle salle de douche avec toilette suspendue et raccords buanderie. Mobilier à disposition. Chauffage électrique haut rendement. PEB E + : 36 . Provision de charges de consommation : 100€ - Pas de charges fixes. WIFI INCLUS ! Localisation AAA En savoir plus ?

QUARTIER CHURCHILL – LONGCHAMP Trianon Invest vous propose ce magnifique appartement 3 chambres de ± 115 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine super-équipée, un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ainsi qu’un espace nuit comprenant trois chambres, toutes dotées de beaux dressings. L’appartement dispose d’une salle de bain aux finitions soignées, ainsi que d’une salle de douche attenante à la chambre principale. Cave. PEB E+. Box garage obligatoire à 125€/mois Provision de charges : 350€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, communs,...) A DECOUVRIR CHEZ TRIANON INVEST - ### ou sur trianon-invest.be En savoir plus ?

Dans nouvelle construction de standing, aux dernières normes énergétiques, à deux pas de l'OTAN, découvrez ce bel appartement 1 ch avec sa grande terrasse. Soit hall d'entrée avec toilette séparé et penderie, accès séjour donnant sur terrasse et cuisine super équipée neuve. Chambre attenante avec sa grande salle de bains ( + buanderie) . Double vitrage, normes 2018, belle terrasse, chauffage par le sol, provision de charges de +/- 125€ par mois pour chauffage; eau chaude et frais communs. Service de conciergerie- Terrasse Panoramique commune au 13° étage. PEB B = 15. A visiter En savoir plus ?

Bienvenue dans notre projet de rénovation et de transformation d'un immeuble de bureaux en logements. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartement/penthouse dans un emplacement central avec une bonne accessibilité. Le projet comprend 32 appartements finis à un niveau élevé de finition offrant un choix d'appartements de 1, 2 ou 3 chambres. Nous avons également veillé à l'utilisation de matériaux de qualité supérieure pour l'isolation, afin de garantir une performance élevée sur le long terme (triple vitrage, double flux,…). Ce splendide penthouse neuf offre un grand living avec une grande cuisine super équipée ouverte donnant accès à une terrasse de 17m2, 3 belles chambres, un wc séparé, une salle de bain ( 2 éviers )+ wc supplémentaire, une buanderie et un débarras. Une cave. Possibilité de parkings ( 25.000 ou 29.000€ ) Le projet est vendu sous droit d'enregistrement pour la partie terrain et de la TVA sur la construction. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement dans un projet de renouvellement prestigieux avec une vue imprenable et une multitude d'options de loisirs à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. ### ou ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose ce très bel appartement situé au 12e étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée dans un quartier résidentiel recherché d’Evere, à proximité de l’OTAN. L’appartement se compose d’un grand salon particulièrement lumineux d’environ 35 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’un hall d’entrée avec placard, de deux chambres d’environ 14 m² et 10 m2, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Une agréable terrasse s’étend le long de chaque pièces. Deux caves complètent le bien. L’appartement est actuellement loué par une AIS. Il a été rénové en 2023. Le certificat PEB est de catégorie C+ et l’installation électrique est conforme. Excellente situation géographique, idéale tant pour l’investissement que pour l’occupation personnelle. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement placé au Centre de Uccle dans un immeuble de caractère avec peu de charges, découvrez cet agréable appartement au 1er étage proposant 2 chambres + un bureau. Soit spacieux séjour avant avec coin à manger, coin télé et large hall d'entrée. Espace cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie. Hall de nuit , coin chaufferie, salle de bains, chambre 1 , chambre 2 et chambre 3 type bureau ou dressing. Compteurs indviduels ( eau - gaz - electricité) Peu de charges fixes, PEB D- , électricité conforme. A VISITER En savoir plus ?

Idéalement située entre les Arcades et le Cimetière d'Ixelles, découvrez cette maison mixte en bon état proposant deux espaces indépendants avec deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand espace " profession libérale " ( cabinet médical, notariat, psychologue, centre pms) subdivisé en box modulables ( 4 ) , d'un coin cuisine, d'une toilette , et d'une cour arrière. Aux étages, vous béneficiez d'un agréable logement type 3 chambres sur REZ+2+combles. En bon état, il se compose d'un large hall d'entrée avec accès à de grandes caves. Au 1er étage, bel espace de vie avec espace extérieur et cuisine équipée. Au 2ieme étage, deux belles chambres, salle de bains avec toilette et buanderie. Sous toit, espace polyvalent + coin chaudière ( logement) Double vitrage partout, PEB G , deux chaudières au gaz, deux compteurs gaz& elec. A VOIR En savoir plus ?

Dans le quartier Albert, découvrez ce beau garage box fermé, libre à l’acte. Situé au niveau -1 d’un petit immeuble, il est accessible après avoir franchi une première porte de garage donnant sur la rue. Emplacement idéal et recherché. À saisir sans tarder ! Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur d'Uccle, à proximité du parc Brugmann, du Léopold Club et de toutes les commodités, Trianon Invest vous propose cet agréable appartement se trouvant au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère, au calme. Il se compose d’un hall d’entrée desservant les espaces de vie, à l’avant, un séjour spacieux et lumineux avec coin salle à manger proposant des finitions en boiseries, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à un petit balcon arrière. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres et d’une salle de douche avec double vasque. Une chambre de bonne et 2 caves complètent ce bien. Électricité conforme. Chaudière individuelle au gaz. Libre à l'acte. En option, un box de garage fermé est également disponible. Contactez nous au ### - ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous présente ce superbe appartement idéalement situé dans le quartier prisé du Solbosch, à proximité du cimetière d’Ixelles et de l’ULB. Niché au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré faisant office de vestiaire, d’un séjour lumineux ouvrant sur un bel espace extérieur avec terrasse privée et jardinet privatif ( face aux jardins communs), ainsi que d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four). Il dispose également de deux lumineuses chambres et d’une salle de bain. Cave incluse. Espace lavoir - Espace Vélos dans les parties communes accessibles en tout temps. Actuellement loué à 1420€. En complément, box de garage fermé (en option). PEB : F. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Trianon Invest a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété exceptionnelle dans le Gard, au cœur d’un petit vallon préservé où règnent calme, sérénité et authenticité. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle s’étend sur près de 13 hectares d’un seul tenant, comprenant 6 hectares de vignes AOP Côtes du Rhône cultivées en agriculture raisonnée, ainsi que bois, prairies et oliviers, créant un cadre champêtre et harmonieux, idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et développer une activité agricole ou viticole. Le mas principal en pierre, d’environ 206 m², allie charme et confort. Il dispose d’une cuisine conviviale, d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et de quatre chambres en suite, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Les volumes généreux et le cachet de la pierre confèrent à cette demeure un caractère unique, mêlant authenticité et modernité. Deux gîtes indépendants de 65 m² et 107 m² viennent compléter le domaine, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. À l’extérieur, la propriété séduit par sa superbe piscine bordée d’oliviers, ses larges plages ensoleillées et son solarium, offrant une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes, pour des moments de détente privilégiés au cœur d’un paysage enchanteur. Le domaine est vendu avec un matériel viticole complet et un hangar spacieux pour le stockage et l’organisation, permettant de poursuivre immédiatement l’activité. Par son emplacement, son environnement préservé et son potentiel viticole et touristique, cette propriété représente une opportunité rare dans la région, alliant art de vivre provençal, passion de la vigne et sérénité. Un bien de caractère raffiné, à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine et vie à la campagne. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce. Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois Chaque plateau est organisé de manière pratique : - À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ; - À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ; - 2 WC par étage pour le confort des occupants ; - Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e. Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Électricité non conforme - PEB : F - Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles. L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€ Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Laissez-vous séduire par cette charmante surface commerciale proposée par Trianon Invest, idéale pour développer votre activité ! En parfait état, elle dispose d’une magnifique vitrine offrant une visibilité exceptionnelle, d’un sol en carrelage bruxellois plein de cachet, d’une salle de douche avec lave-main, d’une cave pratique et d’une chaudière individuelle au gaz. Son emplacement est un atout majeur : situé au cœur d’un quartier dynamique, avec train, tram, bus et commerces à deux pas, ce local garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle. Disponible dès le 1er janvier. Une adresse stratégique et un bien coup de cœur pour lancer ou développer votre projet ! Infos et visites : O2/340.37.07 ou ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous présente STAY@BRUSSELS, un nouveau complexe immobilier idéalement situé entre le quartier européen, l’OTAN, l’aéroport et le futur Mediapark. 80 appart-hôtels entièrement meublés, peints et équipés (studios et 1 chambre) de 39 à 57 m², avec un service de gestion complet et des revenus mensuels fixes garantis. Un immeuble moderne, aux finitions soignées et aux performances énergétiques élevées (PEB B à C+) + triple vitrage. Vente sous droits d’enregistrement (terrain) et TVA (constructions), et récupération de la TVA. Les appartements se composent d'une entrée avec un espace bureau attenant, une cuisine équipée (plaque de cuisson, évier, robinet de cuisine, hotte, + lave-vaisselle uniquement dans les appartements 1 chambre), un coin à dormir, une salle de douche et une toilette. Sols en parquet stratifié dans la pièce de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Vos avantages : - Revenus supplémentaires en cas de forte occupation - Aucune gestion ni entretien à assumer : tout est pris en charge - À terme, vous redevenez plein propriétaire avec plusieurs options - Gestion professionnelle assurée par un exploitant reconnu Mobiliers inclus dans la vente: 1 fauteuil, 1 table d'appoint, 2 tables de chevet, 1 lit double, 1 table avec 2 ou 3 chaises, 1 télévision, 1 chaise ou pouf sous le meuble de bureau Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite : ### En savoir plus ?

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