Dans une très belle maison composée de seulement cinq logements, idéalement située dans le très prisé quartier Hamoir-Riga, Trianon Invest vous présente ce bel et agréable rez-de-chaussée de deux chambres + bureau, offrant de beaux volumes, des finitions soignées et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Rénové en 2021, ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une distribution très agréable. Il se compose d'une chambre à l'avant avec sa salle de douche privative et ses volets électriques, d'un séjour central lumineux avec espace cuisine super équipée donnant directement sur la cour arrière, offrant un cadre particulièrement agréable et lumineux pour cuisiner et vivre au quotidien. À l'arrière, le côté nuit se poursuit avec une seconde chambre, parfaitement au calme, ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint. À l'autre extrémité du couloir se trouve une grande salle de bains avec seconde toilette, accompagnée d'un bel espace buanderie séparé et indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle terrasse arrière, au calme, complète agréablement l'ensemble.Le bien dispose également d'un atout particulièrement rare : de très grandes caves en sous-sol, dont une impressionnante cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage, le matériel, l'outillage ou tout autre besoin d'espace, ainsi qu'une cave séparée à l'avant et un espace de rangement complémentaire. L'électricité est conforme, le chauffage central est individuel au gaz, le PEB est de classe F et tous les compteurs sont séparés. La petite copropriété bénéficie d'une gestion minimale, sans charges communes et aucun travaux n'est actuellement prévu.Un bien particulièrement agréable, parfaitement situé dans un quartier recherché, qui séduira par sa rénovation récente, sa terrasse au calme, ses beaux espaces de vie, son espace buanderie indépendant et surtout ses volumes de rangement exceptionnels. À voir sans attendre !
Infos et visites : Tel 02/340.37.07 ou Contact
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Habiter à proximité de la Rue Anatole France - Anatole Francestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Helmet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Soleils", à 2 minutes.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Le musée "Musée Train World" est accessible en 1 minute.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Georges Eekhoud" à seulement 3 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Gramme", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 71 - De Brouckere - Delta avec une station située à 5 minutes à pied, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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