Au bout d’une longue allée, à l'abri des regards, se dévoile cette élégante villa contemporaine de ± 545 m² habitables, nichée sur un terrain de 1.258 m², dans un environnement verdoyant particulièrement privilégié.
Construite en 2015, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de nombreuses coupoles et puits de lumière qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée accueille de belles réceptions avec feu ouvert, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine super-équipée ainsi qu’un salon TV indépendant. Une première suite avec chambre, dressing et salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une avec balcon.
Véritable prolongement des espaces de vie, le vaste jardin orienté sud-ouest bénéficie d’une intimité rare. À l’arrière de la propriété, une zone verte non constructible offre un horizon verdoyant préservé, sans vis-à-vis.
Atout supplémentaire : un espace professionnel indépendant, accessible par une entrée privative, comprenant un grand bureau de 35 m², deux pièces supplémentaires, une cuisine et des sanitaires. Idéal pour une profession libérale, il offre également un potentiel d’aménagement en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
La villa dispose également de nombreuses caves, d’une buanderie, d’un garage pour trois voitures et de trois emplacements de parking extérieurs.
Équipements et performances énergétiques : ventilation double flux, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire, 30 panneaux photovoltaïques pour l’électricité, récupération des eaux de pluie, châssis aluminium double vitrage, stores électriques et système d’alarme. PEB B+.
Une propriété rare à Uccle, conjuguant architecture contemporaine, lumière omniprésente, intimité et qualité de vie, dans un écrin de nature préservé.
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Vivre près de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "L'Ecole Active", à seulement 3 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Val Fleuri" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Des Grands Du Val Fleuri" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 18 - Albert - Van Haelen, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Heros - Bon Air avec une station située à 2 minutes à pied, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, R54 - Halle AZ - Anderlecht avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Danco".
La station "Villo - Rittweger" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 14 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 14 minutes.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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