Maison à vendre - Forest VBD48004

Rue Berkendael 86 1190 Forest

2 650 000 €

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VBD48004

  • 4 Chambre(s)
  • 467 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Proche de la Place Brugmann, superbe maison unifamiliale neuve – première occupation – de ±467m² bruts (selon PEB). Construite en 2024, cette maison 3 façades aux finitions haut de gamme offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, vestiaire, toilette invité, double garage avec borne électrique et ascenseur. Au 1er demi-niveau, un espace polyvalent de ±35m² idéal pour profession libérale donne accès à un jardin de ±45m² orienté Nord-Est. Le 1er étage se compose d’un vaste séjour de ±65m², d’une salle à manger de ±15m² et d’une cuisine équipée de ±14m² (HSP jusqu’à 3,85m). Le 2ème étage accueille une suite parentale avec chambre (19,5m²), dressing, salle de bain complète et terrasse Sud. Le 3ème étage propose deux chambres (16,7 et 19,5m²) avec salles de douche attenantes. Le 4ème étage comprend une chambre (11,5m²), une salle de douche et une terrasse Sud de ±14m². En sous-sol : caves, espace prévu pour sauna avec douche, WC séparé et chaufferie. Équipements : triple vitrage, électricité conforme, pompe à chaleur (14kW), ventilation double flux type D, alarme, éclairage dimmable, ascenseur OTIS (4 pers), 8 panneaux photovoltaïques. Sous régime TVA 21%. Libre à l’acte. Une maison contemporaine alliant espace, élégance et performance. A visiter avec Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 650 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

467 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

32 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

551 m 2' 13'' 558 m 1' 20'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

900 m 3' 900 m 2' 9'' 0 m 0'' 900 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

311 m 4'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

311 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

972 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,7 km 11' 3,1 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

180 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

368 m 1' 46'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

144 m 1' 43''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

679 m 2' 15'' 679 m 1' 32'' 491 m 6' 491 m 6'

Intermarché Uccle Vanderkindere

532 m 1' 46'' 532 m 1' 16'' 532 m 6' 532 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Franz Merjaystraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brugmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Darwin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 11 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Heureux Bébés" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 12 minutes à pied.

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