Maison à vendre, Forest RBX20333

1190 Forest

1 195 000 €

5 Chambre(s) 408 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 76 m² Jardin

Description

Dans l’une des avenues les plus élégantes bordant le parc Duden, se dévoile un immeuble de caractère dont le charme opère instantanément. Sa façade en pierres de taille, son allure intemporelle et ses volumes remarquables en font une propriété d’exception, rare sur le marché bruxellois. Développant près de 430 m² de surfaces raffinées, l’immeuble a été réaménagé avec soin et se compose aujourd’hui de bureaux élégants, d’espaces lumineux et d’un duplex deux chambres niché aux étages supérieurs, offrant une atmosphère paisible et exclusive. Chaque niveau révèle une ambiance singulière : Au rez-de-chaussée, une salle de réunion majestueuse et un bureau ouvert sur un jardin paysager. Aux étages, de superbes plateaux modulables baignés de lumière. Au sommet, un duplex intime, véritable cocon suspendu au-dessus de l’avenue arborée. L’immeuble bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que d’une cage d’escalier séparée pour la partie bureaux, offrant une flexibilité idéale pour une occupation mixte ou un investissement. Une adresse confidentielle, un immeuble de caractère, un potentiel rare : cette propriété s’adresse aux amateurs de biens d’exception, aux investisseurs exigeants et à ceux qui recherchent une signature immobilière unique. À deux pas des commerces, des écoles réputées, des transports en commun, de la gare du Midi (TGV, Eurostar) et de plusieurs parcs, l’emplacement offre un confort de vie exceptionnel et une accessibilité optimale. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. PEB G. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Didier Raes au Tel +32 477 30 72 31

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 195 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 408 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 76 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 204 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 380 kWh/m²/an

Référence PEB 20251117-0000734-305-01-0

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX20333 Réf. vendeur: 87351792 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kraakje Crèches

626 m · 2' 51'' 817 m · 1' 57'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles maternelles

191 m · 1' 19'' 198 m · 28'' 191 m · 2' 17'' 191 m · 2' 17''

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles primaires

191 m · 1' 19'' 198 m · 28'' 191 m · 2' 17'' 191 m · 2' 17''

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders Écoles secondaires

766 m · 3' 761 m · 1' 49'' 766 m · 9' 766 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

804 m · 2' 10''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km · 16'

N12 - Gare Centrale - Stalle P Bus

391 m · 5'

T82 - Gare Du Midi - Heros

391 m · 5'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

325 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

310 m · 4'

55 - Da Vinci - Rogier

726 m · 9'

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle Gares

900 m · 9' 1,6 km · 4' 572 m · 11' 900 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

18 km · 1º 11' 29,8 km · 22' 0 m · 0''

Renault Belgique Luxembourg Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

616 m · 5' 531 m · 6' 531 m · 6'

Villo - Bempt Vélos en libre-service

490 m · 6'

Magasins

Trafic Uccle Supermarchés

749 m · 4' 1,2 km · 2' 14'' 509 m · 9' 749 m · 9'

Aldi Ukkel

737 m · 4' 1,1 km · 2' 13'' 505 m · 9' 737 m · 9'

Colruyt Uccle Stalle

938 m · 4' 948 m · 2' 16'' 627 m · 9' 841 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,4 km · 14'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

7,1 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

8,3 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 35' 32,8 km · 2º 4'

Beveren

64,7 km · 48' 52,8 km · 3º 41'

La Louvière

43,6 km · 29' 42,7 km · 2º 37'

Malines

42,1 km · 32' 29,7 km · 1º 53'

Alost

32,3 km · 23' 28,9 km · 2º 10'

Louvain

35,6 km · 35' 30,2 km · 1º 58'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Ruisbroek - Ruisbroekse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bempt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bempt" à 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Kraakje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec une station située à 4 minutes à pied, N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Uccle" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Uccle Stalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Forest RBX20333

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Forest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Maison à vendre, Forest RBX20333

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Forest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Forest ?