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Maison à vendre, Forest RBX37677

Boulevard Guillaume Van Haelen 81, 1190 Forest

585 000 €

Expertissimmo

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4 Chambre(s) 209 m² 2 Salle(s) de bain

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à FOREST, à proximité du Parc Duden, une belle maison d'une superficie de +/- 209m2 (valeurs PEB) composée comme suit :
- Au REZ-DE-CHAUSSEE : Grand garage, caves, chaufferie.
- Au 1ER ETATE : Hall d'entrée - Salon de +/- 18,50m2 - Salle à manger de +/- 18,50m2 - Cuisine séparée - Buanderie - Cour qui a été fermée et pouvant servir de pièce polyvalente (débarras, bureau, ...)
- Au 2E ETAGE : Un palier donnant accès à deux chambres de +/- 16 et 15 m2- Une Salle de bains
- Au 3E ETAGE : Un palier donnant également accès à deux chambres de +/- 16 et 15 m2 - Une Salle de bains - Toilette séparée, et débarras.
DIVERS : Simple vitrage avec de beaux vitraux d'origine - Chaudière à condensation au gaz (VAILLANT 2015) - PEB : G - Electricité : non conforme. La maison présente un très beau potentiel après rénovations ! A visiter sans tarder !! PRIX : 575.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

VSITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=GooHXb1imCF

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 585 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 209 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88604 kWh/an

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37677 Réf. vendeur: 7932829 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Divercity Crèches

695 m · 2' 19'' 695 m · 1' 40'' 695 m · 8' 695 m · 8'

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles maternelles

208 m · 41'' 208 m · 29'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles primaires

208 m · 41'' 208 m · 29'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Athenee Royal Victor Horta Écoles secondaires

242 m · 48'' 242 m · 34'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,3 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km · 14'

50 - Gare Du Midi - Lot Station Bus

130 m · 1' 34''

N12 - Gare Centrale - Stalle P

241 m · 2' 53''

T82 - Gare Du Midi - Heros

241 m · 2' 53''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

251 m · 3'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

462 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2 km · 24'

2 - Simonis - Elisabeth

2 km · 24'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

1,7 km · 8' 1,7 km · 4' 1,3 km · 15' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

15,2 km · 55' 17,3 km · 18' 13,7 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Van Haelen Voitures en libre-service

136 m · 27'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Villo - Union Saint-Gilloise / Union Sint-Gillis Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Lidl Vorst Supermarchés

452 m · 1' 43'' 855 m · 2' 3'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

455 m · 1' 31'' 455 m · 1' 5'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Colruyt Forest Jupiter

1,3 km · 12' 1,6 km · 4' 939 m · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,3 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

4 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,7 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

3,5 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 38' 30,9 km · 1º 52'

Beveren

65 km · 50' 50,1 km · 3º 24'

La Louvière

46,3 km · 33' 45,2 km · 2º 45'

Malines

33,2 km · 30' 27 km · 1º 42'

Alost

32,7 km · 26' 27,5 km · 1º 52'

Louvain

32,5 km · 29' 29,1 km · 1º 40'

Tourisme

Vivre près du Boulevard Guillaume Van Haelen - Guillaume Van Haelenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vorst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Victor Horta", à 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Divercity" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 24 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Van Haelen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Union Saint-Gilloise / Union Sint-Gillis" à 3 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Forest RBX37677

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Éducation

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Tourisme

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