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Maison à vendre, Forest VBE80696

Rue Berkendael 84, 1190 Forest

2 250 000 €

BY THE WAY LOUISE

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4 Chambre(s) 467 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

CONTACT : Quentin – Tel 0473 83 59 95 – Contact – By the Way vous propose, au cœur du prestigieux quartier Brugmann, une élégante maison unifamiliale neuve de 2024, trois façades, développant ± 467 m² bruts sur un terrain de 1 are 50 ca. Alliant architecture contemporaine, finitions soignées et luminosité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son confort de vie. Le privilège d’être les premiers occupants d’un bien entièrement neuf. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un double garage avec porte électrique et borne de recharge, ainsi qu’un ascenseur desservant les différents niveaux. Un demi-niveau accueille une pièce polyvalente de ± 35 m², idéale pour une profession libérale, un bureau ou un espace de loisirs, avec accès au jardin de ± 45 m². L’étage de réception propose un vaste séjour de ± 65 m², une salle à manger de ± 15 m² et une cuisine entièrement équipée (Siemens) de ± 14 m². L’ensemble offre un cadre de vie harmonieux, baigné de lumière et pensé pour recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres : une première suite de ± 19,5 m² avec dressing et salle de bains complète, deux chambres de ± 16,7 m² et ± 19,5 m² disposant chacune de leur salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre de ± 11,5 m² avec salle de douche et accès à une terrasse de ± 14 m². La propriété bénéficie au total d’environ 30 m² de terrasses et d’un jardin. Le sous-sol comprend des caves, un espace wellness avec douche, prévu pour accueillir un sauna, une toilette et les locaux techniques. DIVERS : PEB A (38 kWh/m²/an), pompe à chaleur de 14 kW, 8 panneaux photovoltaïques, triple vitrage, ventilation double flux, éclairage dimmable et alarme. Électricité conforme. Garantie décennale. Vente sous régime TVA 21 %. Libre à l’acte. CONTACT : Quentin – Tel 0473 83 59 95 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 2 250 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 467 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Barbecue Non

Surface totale du terrain 150 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 39 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/08/2035

Emission de CO2 6

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE80696 Réf. vendeur: 7882825 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Heureux Bébés Crèches

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles maternelles

587 m · 2' 20'' 593 m · 1' 25'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv Écoles primaires

450 m · 1' 30'' 450 m · 1' 4'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

864 m · 2' 52'' 864 m · 2' 4'' 735 m · 10' 864 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,3 km · 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km · 10'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

275 m · 3'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

275 m · 3'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

811 m · 10'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

197 m · 2' 22''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

467 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,2 km · 26'

2 - Simonis - Elisabeth

2,2 km · 26'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

2,8 km · 12' 3,1 km · 8' 2,3 km · 25' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 1º 17,2 km · 18' 12,8 km · 47'

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

144 m · 20''

Cambio - Brugmann Voitures en libre-service

333 m · 1' 39'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Villo - Darwin Vélos en libre-service

179 m · 2' 9''

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

390 m · 1' 18'' 390 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

714 m · 2' 22'' 714 m · 1' 37'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

602 m · 2' 811 m · 1' 56'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,8 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 27'

Librairies Royales KBR Activités

3,8 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 42' 31,8 km · 1º 59'

Beveren

66,5 km · 52' 50,4 km · 3º 40'

La Louvière

46,9 km · 36' 44,6 km · 2º 39'

Malines

33 km · 30' 26,8 km · 1º 45'

Alost

35,7 km · 30' 29,4 km · 2º 9'

Louvain

32,3 km · 29' 27,3 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Berkendael - Berkendaalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

La station "Villo - Darwin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est à 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heureux Bébés" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec une station située à 2 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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