Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD59455

Avenue Paul Hymans 34 1200 Woluwe-Saint-Lambert

825 000 €

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VBD59455

  • 6 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Entre Tomberg et le Shopping de Woluwe, se situe cette spacieuse maison unifamiliale, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une façade de plus de 7 mètres offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale : un vaste hall d’entrée équipé de rangements, un garage, une buanderie de 17 m², ainsi qu’un accès direct à de grandes caves de 30 m², parfaites pour du stockage. Au premier étage, vous découvrirez les espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité : une pièce de séjour de 47 m², baignée de lumière, et une cuisine de 12 m². Ces deux pièces bénéficient d’une ouverture directe sur le jardin orienté Sud-Est, accessible de plain-pied — un véritable atout. Les deuxième et troisième étages sont dédiés aux espaces de nuit, offrant une organisation claire et fonctionnelle : à chaque niveau, un hall de nuit, deux chambres généreuses, un bureau de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une configuration parfaite pour une famille, pour le télétravail ou pour créer des espaces polyvalents selon votre style de vie. DIVERS: châssis double vitrage PVC et simple bois. Chaudière au mazout. Actuellement loué 2.300€ via un bail de 9 ans ayant débuté le 1/09/2022. À visiter sans attendre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Revenu cadastral: 3 215 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

275 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80424 kWh/an

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59455 Réf. vendeur: 7280983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Floralia

452 m 1' 30'' 500 m 57'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

452 m 1' 30'' 500 m 57'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Floralia

452 m 1' 30'' 500 m 57'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

1 km 3' 1 km 1' 59'' 841 m 11' 907 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

275 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

275 m 3'

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

467 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

691 m 8'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

121 m 1' 27''

Gares

Merode

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 12' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 32' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,6 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

578 m 5' 368 m 4' 368 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

280 m 3'

Supermarchés

Delhaize Roodebeek

483 m 2' 4'' 549 m 1' 4'' 464 m 6' 464 m 6'

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

597 m 5' 733 m 1' 14'' 458 m 5' 458 m 5'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

564 m 2' 39'' 883 m 1' 53'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,2 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Floralia" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Floralia", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Tomberg".Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tomberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Roodebeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

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