Maison à vendre, Wavre RBX20454

1300 Wavre

489 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Entièrement rénovée et ultra lumineuse, cette maison 4 façades, sur un terrain d’environ 7 ares 17, vous attend à Grez-Doiceau, à quelques minutes de Wavre. D’une surface de 131 m² (surface PEB), elle affiche un PEB C grâce à sa chaudière gaz à condensation, sa très bonne isolation et son double vitrage. En entrant, on découvre un living d’environ 32 m² où l’on se voit déjà au coin du feu, et une nouvelle cuisine largement ouverte sur la terrasse et le jardin, qui pourrait même accueillir un petit étang. Le rez-de-chaussée a la belle particularité d’offrir une grande chambre et une salle de douche, un espace buanderie et une toilette indépendante : de quoi vivre de plain-pied, recevoir un proche en toute intimité ou s’installer ici pour de longues années. À l’étage, deux chambres et une grande salle de bain avec douche, double vasque et toilette offrent à chacun son espace. Sur le côté, un vaste garage-atelier de 43 m² laisse libre cours à vos envies, et pourrait devenir un espace professionnel avec l’accord de la commune. Une petite cave complète l’ensemble, situé hors zone inondable. Électricité conforme. Au quotidien, vous profitez d’un supermarché pratiquement en face, de bus TEC sur la chaussée, et rejoignez rapidement la gare de Wavre et l’E411. La maison est libre à l’acte et disponible rapidement. Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. OneBel, l’immobilière à 1% de commission

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 1 270 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 717 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX20454 Réf. vendeur: 361 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

680 m · 2' 16'' 680 m · 1' 17'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 12'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

660 m · 2' 12'' 901 m · 1' 42'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 6''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

310 m · 4'

38 - Rosières - Basse-Wavre

310 m · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m · 4'

Waver / Wavre Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 18'' 575 m · 9' 739 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

25,1 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 21,9 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

897 m · 1' 20''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 653 m · 8' 653 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

657 m · 8'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

232 m · 46'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m · 3' 870 m · 1' 44'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Wavre

396 m · 1' 19'' 396 m · 43'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 16'

Fondation Folon Activités

15 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,2 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,8 km · 36' 44,5 km · 3º 1'

Malines

44,6 km · 32' 39,5 km · 2º 38'

Louvain

29,1 km · 30' 21 km · 1º 14'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Bruxelles

28,4 km · 28' 25,5 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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