Maison à vendre - Wavre VAZ34990 Vendu

Avenue Arthur Masson 7 1300 Wavre

600 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Lumineuse et spacieuse villa 3 chambres de +/-200m² avec garage sur 10.02 ares. Villa de 2003 en bon état dans le quartier des 4 Sapins. Située à 5 min du centre de Wavre et de l'E411. A visiter au plus vite! COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, WC avec lave mains, lumineux living de +/-50m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée de +/-18m², buanderie de +/-8m² avec accès vers l'extérieur, garage de +/-26m² avec coin buanderie. Etage: Hall de nuit, 3 chambres de +/-15, 15 et 18m² dont une avec dressing, salle de douche, WC. Grenier de rangement. Terrasse et jardin orientés Sud-Est. Chalet de jardin. Emplacements de parking devant la maison. CARACTERISTIQUES: Construction ossature bois 4 façades de 2003 - Villa en bon état - Revêtements: carrelage et parquet flottant - Châssis double vitrage - Chaudière gaz de 2012 - Compteur bi horaire - 14 panneaux photovoltaïques - Raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie de 10000L raccordée aux machine à laver et robinet extérieur - Rc net: 2302€ - Rc indexé (2021) : 4289€ - Précompte immobilier (2021) : 1570.85€ - PEB : C - Libre à l'acte. Dans un quartier agréable et recherché. A 5 min de la N25 et de l'E411. Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1002 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20230328007672

Date de validité PEB

28/03/2033

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ34990 Réf. vendeur: 8104614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,5 km 8' 3,5 km 7' 725 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

2,3 km 15' 2,4 km 4' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

2,3 km 15' 2,4 km 4' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,1 km 14' 2,8 km 5' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,3 km 15'

Gares

Basse-Wavre

2,3 km 11' 3,9 km 7' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 2º 3' 32,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,1 km 7' 758 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,4 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 28' 2,4 km 28'

Delhaize Wavre

2,4 km 11' 3,3 km 5' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Wavre

2,1 km 10' 3,4 km 6' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,3 km 8'

Musées

Musée Hergé

6,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,3 km 17'

Activités

Fondation Folon

18,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

31,9 km 29'

Golfs

Royal Golf Bercuit

5,6 km 9'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Arthur Masson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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